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Werkstatt St. Pölten

Werkstatt - Werkstatt St. Pölten - Bild 1

Werkstatt in 3100 St. Pölten

Voll eingerichtete Autowerkstatt im Betriebsgebiet!
Sofort beziehbare Autowerkstatt mit Büro, in sehr gutem Zustand, in St. Pölten-Ratzersdorf in gut erreichbarer Lage!

Beschreibung:
Die Autowerkstatt besitzt eine Nutzfläche von ca. 428,78 m² (inkl. Büro) und verfügt über ein geräumiges Büro mit ca. 103,88 m².
Ausstattung: Halle mit Betonboden, Büro mit Fliesen, 4 Einfahrtstore, Strom- und Wasseranschluß vorhanden.
Zusatzleistungen: sämtliches Inventar kann vom neuen Mieter auf Wunsch abgelöst werden, riesige Freifläche mit zahlreichen Parkplätzen

Kosten:
- Hauptmietzins: EUR 4.500,- zzgl. 20% Ust, wertgesichert
- Betriebskosten: Die anfallenden Betriebskosten sind vom Mieter direkt mit dem Eigentümer zu verrechnen.
- Strom- Heizkosten: Strom, Heizung und Wasser werden direkt auf den Mieter angemeldet.
- Provision: 3 Brutto-Monatsmieten
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Vergebührung je nach Befristung

Freifläche:
Ausreichend Freifläche für Abstell- oder Lagerzwecke ist ebenfalls vorhanden und kann vom Mieter genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die begrünte Fläche hinter der Halle für allfällige Verwendungszwecke zu adaptieren.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung kann ohne Zweifel als ausgezeichnet bewertet werden, denn eine Auffahrtsmöglichkeit auf die S33 liegt nur wenige Minuten entfernt, welche eine gute Erreichbarkeit von St. Pölten bzw. Wien mit sich bringt.

Vertragsdauer:
Vorgesehen ist eine befristete Mietvertragsdauer von 5 bis 10 Jahren.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 90 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,74

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6587
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 428,78 m²
Bürofläche: 103,88 m²


Baujahr: 2013

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel


Region: Betriebsgebiet, Autobahnabfahrt

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 90,
fGEE: 0,74 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.08.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Immobilie Info

Miete: 5.400,-
Miete zzgl. NK: 4.500,-

Miete pro m² zzgl. NK: 10,49
Kaution: 16.200,-

  • Nutzfläche: 428,78 m²

  • Werkstatt
  • Baujahr: 2013
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06587

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