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Geschäftslokal St. Pölten

Foyer EG - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 1

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

Großzügiges Büro/Geschäftslokal mit Lagerfläche - Nähe Hauptbahnhof!
Großzügiges Büro/Geschäftslokal mit Lagerfläche - Nähe Hauptbahnhof!

Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Ärztezentrum Frühwald
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Ärztezentrum Frühwald, Cafehaus und diverse andere Geschäfte.

Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 190 m² und besteht aus:
Erdgeschoß: Empfangsbereich, Zimmer, Kochnische, Serverraum, WC und Lagerraum. (ein zweiter Lagerraum mit ca. 66,49 m² kann zusätzlich optional angemietet werden)
Obergeschoß: Empfang, großes Zimmer, Teeküche und WC.
Hinweis: Im Objekt werden neue Böden verlegt und die Wände werden frisch weiß ausgemalt.

Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas.

Parkmöglichkeit:
3 Parkplätze im Innenhof können separat angemietet werden.

Vertragskonditionen:
Vertragsdauer je nach Vereinbarung.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 2.767,11.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 8.400,--
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 111 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektnummer: 6655
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 190 m²


Altbau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Innenstadt, Ärztezentrum Frühwald

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 111, HWB Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
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Foyer EG  - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 2 Foyer  EG - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 2.767,11
Miete zzgl. NK: 2.069,-3
Nebenkosten: 236,31

Miete pro m² zzgl. NK: 10,89
Kaution: 8.400,-

  • Nutzfläche: 190 m²

  • Geschäftslokal
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06655

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
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