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Geschäftslokal St. Pölten

Foyer EG - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 1

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

Großzügiges Büro/Geschäftslokal mit Lagerfläche - Nähe Hauptbahnhof!
Großzügiges Büro/Geschäftslokal mit Lagerfläche - Nähe Hauptbahnhof!

Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Ärztezentrum Frühwald
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Ärztezentrum Frühwald, Cafehaus und diverse andere Geschäfte.

Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 190 m² und besteht aus:
Erdgeschoß: Empfangsbereich, Zimmer, Kochnische, Serverraum, WC und Lagerraum. (ein zweiter Lagerraum mit ca. 66,49 m² kann zusätzlich optional angemietet werden)
Obergeschoß: Empfang, großes Zimmer, Teeküche und WC.
Hinweis: Im Objekt werden neue Böden verlegt und die Wände werden frisch weiß ausgemalt.

Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas.

Parkmöglichkeit:
3 Parkplätze im Innenhof können separat angemietet werden.

Vertragskonditionen:
Vertragsdauer je nach Vereinbarung.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 2.767,11.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 8.400,--
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 111 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektnummer: 6655
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 190 m²


Altbau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum


Region: Innenstadt, Ärztezentrum Frühwald

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 111, HWB Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Foyer EG  - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 2 Foyer  EG - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 2.767,11
Miete zzgl. NK: 2.069,-3
Nebenkosten: 236,31

Miete pro m² zzgl. NK: 10,89
Kaution: 8.400,-

  • Nutzfläche: 190 m²

  • Geschäftslokal
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06655

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
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