Immobilienmarkt

Büro/Praxis Pottenbrunn

Raum 1  - Büro/Praxis Pottenbrunn - Bild 1

Büro/Praxis in 3140 Pottenbrunn

Moderne Büro- Praxiseinheit in Fachmarktzentrum - Barrierefrei!
Moderne Büro- Praxiseinheit in Fachmarktzentrum - Barrierefrei!

KURZBESCHREIBUNG: repräsentative Lage, moderner Neubau, Grundfrequenz durch Fachmarktzentrum, gute Raumaufteilung, großer Büroraum teilbar, barrierefrei

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Büroräumlichkeit befindet sich direkt an der Hauptstraße von Pottenbrunn, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Daraus resultiert, eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Aufgrund der Tatsache, dass sich schon einige Ärzte im Haus befinden, wäre die Ansiedelung für Ärzte und Therapeuten ideal.

Raumaufteilung:
Das Büro im Ausmaß von ca. 95,12 m² befindet sich im ersten Liftstock eines modernen Fachmarktzentrums und gliedert sich in: Vorraum, Teeküche, zwei Büroräume (eventuell teilbar) und zwei WCŽs.

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung-Wärmepumpe.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze in der Tiefgarage des Fachmarktzentrums, können je nach Vereinbarung mit dem Eigentümer genützt werden.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.296,32 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten, die Heizkosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 32,0 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6662
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Barrierefrei
Lift


2 Zimmer
2 seperate WC


Nutzfläche: 95,12 m²


Baujahr: 2011
Neubau

Lage

3140 Pottenbrunn
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: Pottenbrunn


Region: Schloss Pottenbrunn

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 32, HWB Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Pottenbrunn
Gewerbeimmobilie mieten

Raum 1 - Büro/Praxis Pottenbrunn - Bild 2 Raum 1   - Büro/Praxis Pottenbrunn - Bild 3

Alle 12 Bilder

Immobilie Info

Miete: 1.296,32
Miete zzgl. NK: 570,-
Nebenkosten: 471,92
Heizkosten: 38,35

Miete pro m² zzgl. NK: 5,99
Kaution: 4.600,-

  • Nutzfläche: 95,12 m²
  • 2 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 2011
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06662

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt