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Büro St. Pölten

Ansicht 5 - Büro St. Pölten - Bild 1

Büro in 3100 St. Pölten

Jugenstil LOFTBÜRO - Altbau mit großer Raumhöhe - sofort beziehbar.
BÜROETAGE in JUGENDSTILVILLA in zentraler Lage nahe Europaplatz mit Nähe zur Altstadt und bester Erreichbarkeit von der Autobahn. Kfz-Stellplätze sind auf Eigengrund verfügbar.

Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im HOCHPARTERRE: Nutzfläche gesamt ca. 208 m², bestehend aus
- 1 großer Saal mit ca. 178 m², der nach Bedarf und individueller Anforderung auch unterteilt werden, Unterteilung mögilch auf bis zu 7 Einzelräume mit je ca. 19 bis 25 m² und einem zentralen Vorraum.
weiters ein separater Büroraum (ca. 18 m²)
- 1 Vorraum mit Anschlüssen für Teeküche
- 1 WC-Vorraum
- 1 Damen-WC
- 1 Herren-WC

Ausstattung:
Echtholz-Parkettböden.

Parken:
Bis zu 6 Kfz-Stellplätze direkt bei der Liegenschaft verfügbar (pro Kfz-Stellplatz Euro 25,00 + 20 % USt., brutto sohin Euro 30,00).

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung.

Mietbeginn und Vertragsdauer:
Aufgrund einer Zwischenvermietung bis Mitte Juni 2019 ist das Objekt ca. ab 17.06.2019 anzumieten.
Unbefristetes Mietverhältnis nach individueller Vertragsvereinbarung.

Staffel-Mietzins:
"Start" Hauptmietzins auf die Dauer von einem Jahr Euro 1.250,00 (ca. Euro 6,00 / m²)
Ab dem zweiten Mietjahr wird ein höherer verhandelbarer Hauptmietzins vereinbart, jeweils wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten (monatlich netto Euro 220,25), Strom- und Heizkosten sowie 20 % USt. vom Gesamtmietzins.

Nebenkosten:
a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Energiekennzahl: Energieausweis vom 28.05.2009
HWB 205 kWh/m²/a

Barrierefreiheit:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bauliche Barrieren vorhanden sind (Lage im Hochparterre, kein Lift). Vom Vermieter wird keine Gewähr für die barrierefreie Nutzung des Mietobjektes geleistet. Über die Möglichkeiten zur Herstellung barrierefreier Einrichtungen ist mit dem Vermieter das Einvernehmen herzustellen.

Objektnummer: 6723
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme


2 seperate WC


Nutzfläche: 207,78 m²


Baujahr: 1927
Altbau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum, Zentrum-Nähe


Region: Europaplatz

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: Ab ca.17.06.2019



Energieausweis: HWB: 205, HWB Klasse: F
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
Gewerbeimmobilie mieten

Großraum F1 - Büro St. Pölten - Bild 2 Großraum F2 - Büro St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 1.500,-
Miete zzgl. NK: 1.250,-

Miete pro m² zzgl. NK: 6,-2

  • Nutzfläche: 207,78 m²

  • Büro
  • Baujahr: 1927
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06723

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