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Büro St. Pölten

Musterbüro - Büro St. Pölten - Bild 1

Büro in 3100 St. Pölten

BÜRO-EINZELRAUM Nähe Bahnhof - Kfz Stellplätze vorhanden!
Zentral gelegenes BÜROHAUS in der Nähe Krankenhauses und Finanzamt sowie direkt neben der Fachhochschule St. Pölten. Die rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums (10 Gehminuten) und die doch ruhige Lage runden die Attraktivität des Bürozentrums ab.

Es sind 100 KFZ-STELLPLÄTZE in der Tiefgarage sowie 57 Stellplätze im FREIEN je nach Verfügbarkeit vorhanden.

VERFÜGBARE FLÄCHEN (vorbehaltlich Zwischenvermietung)

Top 2.04 im 2. Obergeschoß - Büro-Einzelraum
Verfügbar nach Rücksprache
Netto-Mietfläche: ca. 46,08 m²
Mietflächen inklusive 7 % Verkehrsflächenanteil: ca. 49,31 m²

VORTEILE und SERVICEANGEBOTE
» Zentraler Standort
Verkehrsgünstige Lage im Zentrum von St. Pölten (10 Gehminunten von Bahnhof und Stadtzentrum) in ruhiger Umgebung
» Parkmöglichkeiten am Gelände
KFZ Stellplätze im Freien, Abstellplätze in der Tiefgarage
» Attraktive Miete
» Büros nach Maß
» Büroservice
Telefon-, Kopier-, Druck- & Postservice Büroservice direkt vor Ort
» Zentraler Empfang
» Umfassendes Zentrumsservice
» Vernetztes Zentrumsmanagement
» Ganzheitlicher Telekommunikationsanbieter
» Gemeinsames Marketing

PREISE
Hauptmietzins Büro ab 100 m²: Euro 8,22 / m²
Hauptmietzins Büro bis 100 m²: Euro 8,66 / m²
(vorbehaltlich zwischenzeitiger Indexanpassungen)
jeweils wertgesichert (zur Berücksichtigung des Verkehrsflächenanteiles werden bei der Berechnung des absoluten Hauptmietzinsbetrages 107 % der Büroflächen gerechnet)
Betriebskostenakonto: Euro 2,24 / m²
Heizungsakonto: Euro 0,73 / m²
Stromakonto: Euro 1,00 / m²
>> Hauptmietzins KFZ Stellplatz in der Tiefgarage = € 50,13/Monat
>> Hauptmietzins KFZ Stellplatz im Freien = € 25,14/Monat
Die Preisangaben verstehen sich jeweils zuzüglich 20 % USt.

INTERESSIERT? Gerne informieren wir Sie anläßlich eines persönlichen Termines über die näheren Details.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen oder stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme
Lift


1 Zimmer


Nutzfläche: 30,58 m²


Baujahr: 2001
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Bahnhofsnähe, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum, Zentrum-Nähe


Region: Bahnhof - Fachhochschule

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 36, HWB Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
Gewerbeimmobilie mieten

Innen 1 - Büro St. Pölten - Bild 2

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Immobilie Info

Miete: 495,91
Miete zzgl. NK: 283,36
Nebenkosten: 73,29
Heizkosten: 23,89

Miete pro m² zzgl. NK: 9,27

  • Nutzfläche: 30,58 m²
  • 1 Zimmer

  • Büro
  • Baujahr: 2001
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06741

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