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Geschäftslokal St. Pölten

Verkaufsraum  - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 1

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE - KREMSER GASSE!
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE - KREMSER GASSE in der Fußgängerzone von St. Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit fast 60.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet!

Mietfläche und Raumaufteilung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 71 m² und gliedert sich in: Verkaufsraum, Büro mit Lager, Durchgang und WC.
Im Kellergeschoß steht ein Lagerraum im Ausmaß von ca. 15 m² zur Verfügung.

Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.

Monatliche Kosten:
Für die ersten 3 Mietjahre wird als "Starthilfe" eine Reduzierung des Hauptmietzinses auf monatlich € 2.400,00, (wertgesichert) angeboten, danach erhöht sich der Hauptmietzins auf monatlich € 2.900,00 (wertgesichert). Betriebskosten-aconto derzeit ca. € 178,62, jeweils netto zuzüglich 20 % USt.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 8 Jahren befristet.

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung. Jede Einheit ist mit einem Fernwärmezähler ausgestattet und die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen.

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB): 222,7 kWh/m²
Energieklasse: F

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 12.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in der St. Pöltener Fußgängerzone für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte!

Objektnummer: 6743
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme




Nutzfläche: 86 m²


Baujahr: 1900

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Kremser Gasse, Hauptbahnhof

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 222,70, HWB Klasse: F
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.07.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
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Immobilie Info

Miete: 3.094,34
Miete zzgl. NK: 2.400,-
Nebenkosten: 178,62

Miete pro m² zzgl. NK: 27,91
Kaution: 12.000,-

  • Nutzfläche: 86 m²

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06743

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