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Halle St. Pölten

Halle F1 - Halle St. Pölten - Bild 1

Halle in 3100 St. Pölten

HALLE - WERKSTATT mit Montagegrube, Kleinlager, Sozialräume und Büro.
BETRIEBSOBJEKT für Lager und Werkstätte (Halle A) im Gewerbegebiet St. Pölten-Ratzersdorf zu vermieten

Lage:
Die Halle befindet sich in verkehrsmäßig ausgezeichneten Lage. Direkt an der Autobahnauffahrt S 33 St. Pölten Nord ist das Objekt sehr gut zu erreichen. Auch hinsichtlich Infrastruktur hat die Lage einiges zu bieten. Keine 500 Meter entfernt befindet sich neben einem Billa-Markt auch eine Tankstelle mit LKW Tankmöglichkeit.

Raumprogramm:
Werkstatt mit 2 Einfahrtstoren auf der Vorderseite und 1 Einfahrtstor auf der Rückseite
Vorplatz und seitlich mit Flugdach überdachter Bereich,
Nebenräume: Büro/Verkaufsraum, Kunden-WC, Kleinwerkstatt, Lager, Aufenthaltsraum, Waschraum, Dusche, 2 WC.
Die Zwischendecke über dem in die Halle eingebauten Bürotrakt kann als Kleinlager genutzt werden, Zutritt über eine gerade Treppe.

Beschreibung:
Die Halle hat eine Innenfläche (einschließlich Zwischenwände) von ca. 547,50 m² und verfügt über eine Montagegrube.
Sehr gute Belichtung über Lichtband im Hallendach und Fensterband in der ostseitigen Außenwand.
Einfahrtstore: 2 Tore südseitig und 1 Tor nordseitig.
Montagegrube: im Spurbereich des linken Einfahrtstores

Beheizung:
Gasetagen-Heizung mit Radiatoren im Bürotrakt und Heizlüfter in der Halle.

Vertragskonditionen:
Mietvertragsbeginn: nach Vereinbarung (ca. ab Oktober 2019)
Mietvertragsdauer nach Vereinbarung

Kosten:
In den Betriebskosten sind die monatlichen aconto-Zahlungen für Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung, Wasser, Verwaltung enthalten.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Für die Tore kommen die Kosten für die vorgeschriebene Wartung und Prüfung hinzu.

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung Mietvertrag an das Finanzamt: abhängig von Vertragsdauer
Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energieausweis vom 22.2.2019:
HWB sk 224
fGEE 1,30

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6884
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 547,50 m²


Baujahr: 2001

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand


Region: S 33 - Anschluss St. Pölten - Nord

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: ca. Oktober 2019



Energieausweis: HWB: 224,
fGEE: 1,30 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Halle F2 - Halle St. Pölten - Bild 2 Halle F3 - Halle St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 3.144,54
Miete zzgl. NK: 2.450,-
Nebenkosten: 170,45

Miete pro m² zzgl. NK: 4,47

  • Nutzfläche: 547,50 m²

  • Halle
  • Baujahr: 2001
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06884

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