Immobilienmarkt

Büro St. Pölten

Raumplan - Büro St. Pölten - Bild 1

Büro in 3100 St. Pölten

EBENERDIGE ORDINATIONS- oder BÜROEINHEIT beim Universitätsklinikum - Parkplätze verfügbar.
EBENERIGE ORDINATIONS- oder BÜRORÄUMLICHKEITEN in sehr guter Lage nächst Haupteingang Universitätsklinikum.

RAUMANGEBOT und -AUFTEILUNG:
Ebenerdige Geschäftsfläche mit barrierefreiem Zugang von der Straßenseite mit einer Gesamtfläche von ca. 128 m² laut Plan, bestehend aus:

Windfang, Verkaufs-/Büroraum mit ca. 71,80 m², 2 kleinere Büroräume, Abstellraum, Damen-WC und Herren-WC, jeweils mit Waschraum.

PKW-STELLPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft befinden sich insgesamt ca. 8 PKW-Abstellplätze, wovon derzeit 2 Stellplätze dem gegenständlichen Geschäftslokal zugeordnet sind. Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, auch einen Bedarf von zusätzlichen Stellplätzen abzudecken.

MIETKONDITIONEN:
Mietbeginn: nach Vereinbarung ab Sommer 2019 möglich
Mietdauer: unbefristet möglich, langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Hauptmietzins: Euro 1.950,00, wertgesichert
zuzüglich Betriebskosten, Heizung in Höhe von ca. netto Euro 300,00 p.m. und 20 % Umsatzsteuer.

NEBENKOSTEN bei Anmietung:
a) Kaution: Euro 8.000,00
b) Vergebührung: an das Finanzamt abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energiekennzahl: Energieausweis vom 29.03.2013
HWB 240 kWh/m²/a
fGEE 3,58

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 6897
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung


3 Zimmer
2 seperate WC


Nutzfläche: 128 m²


Baujahr: 1973

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe


Region: Universitätsklinikum - Hauptbahnhof

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 240,
fGEE: 3,58 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: F
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

St. Pölten
Gewerbeimmobilie mieten

Parkplatz - Büro St. Pölten - Bild 2 Grundriss Skizze - Büro St. Pölten - Bild 3

Alle 3 Bilder

Immobilie Info

Miete: 2.700,-
Miete zzgl. NK: 1.950,-
Nebenkosten: 300,-

Miete pro m² zzgl. NK: 15,23
Kaution: 8.000,-

  • Nutzfläche: 128 m²
  • 3 Zimmer

  • Büro
  • Baujahr: 1973
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06897

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
© 2019 A-Immobilienmarkt