Immobilienmarkt

Büro/Praxis St. Pölten

Besprechungsraum - Büro/Praxis St. Pölten - Bild 1

Büro/Praxis in 3100 St. Pölten

Büro / Ordination in Zentrumslage.
BÜROHAUS im Stadtzentrum in ruhiger Seitenlage, sehr gut erreichbar sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Bahnhofsnähe und im Individualverkehr über Abfahrt S 33 - St. Pölten-Ost.

Durch die zentrale Stadtlage sind öffentliche Einrichtungen (Rathaus, Amt der NÖ Landesregierung, Bezirks- und Landesgericht, Versicherungsanstalten, etc.) auf kurzen Wegen rasch erreichbar. In der nahegelegenen Fußgängerzone sind sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten gewährleistet.

Raumprogramm:
Das im ersten Obergeschoß gelegene Büro ist barrierefrei erreichbar und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 86,53 m².
Vorraum mit Warte- und Empfangsbereich, 2 große Räume, Nebenraum, Teeküche, Damen und Herren WC

Ausstattung:
Elektro- und EDV-Kabelkanäle in beiden Büros, Bodenfliesen im gesamten Büro

Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Kfz-Abstellplätze in der hauseigenen TIEFGARAGE gegen separate Vereinbarung je nach Verfügbarkeit.

Monatliche Kosten:
Die Miete beträgt EUR 1.134,29 pro Monat und beinhaltet neben den Betriebskosten ebenfalls auch die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 %.
Das monatliche Heizkostenacconto beträgt derzeit EUR 63,91 + 20% USt. Die Gesamtmiete beträgt sohin EUR 1.210,98. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 3.600,00
b) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
c) Vergebührung: je nach vereinbarter Befristung des Mietvertrags

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen.

Energiekennzahl:
Das Gebäude besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 44 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6949
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Abstellraum


4 Zimmer
2 seperate WC


Nutzfläche: 86,53 m²


Baujahr: 1992
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Innenstadt, Bahnhof

Weitere Informationen



Provision: 3BMM




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 44, HWB Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

St. Pölten
Gewerbeimmobilie mieten

Untersuchungsraum - Büro/Praxis St. Pölten - Bild 2 Untersuchungsraum (2 - Büro/Praxis St. Pölten - Bild 3

Alle 17 Bilder

Immobilie Info

Miete: 1.134,29
Miete zzgl. NK: 692,-
Nebenkosten: 253,24

Miete pro m² zzgl. NK: 8,-
Kaution: 3.600,-

  • Nutzfläche: 86,53 m²
  • 4 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1992
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06949

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
© 2019 A-Immobilienmarkt