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Gewerbeimmobilie Klagenfurt am Wörther See

Gewerbeimmobilie Klagenfurt am Wörther See - Bild 1

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Verkaufs- und Büroflächen in frequentierter Einfahrtsstraße.
Verkaufs- und Büroflächen in gut frequentierter Einzugsstraße von Klagenfurt!

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in der östlichen Einzugsstraße von Klagenfurt. Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss zeichnen sich durch die offene Gestaltung und der damit verbundenen Flexibilität aus. Zu diesen Räumlichkeiten gehören ein Sanitärbereich und eine Lagermöglichkeit.
Ausgestattet ist der Verkaufsraum mit einem strapazierfähigen und praktischen Terrazzoboden.

Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss des Gebäudes und sind über einen separaten Zugang erreichbar. Diese sind mit einem Teppichboden ausgestattet. EDV-Kabelkanäle an den Wänden ermöglichen flexibles situieren der Arbeitsplätze.

Der Vorplatz ist befestigt und stehen für beide Gewerbebereiche ausreichend PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Verkaufs-, als auch Büroräumlichkeiten können getrennt angemietet werden !!!

Flächen:
rd. 653 m² - Verkaufsfläche (im Erdgeschoss)
rd. 163 m² - Büroflächen (im Obergeschoss)

Mietkonditionen:
Büroflächen: EUR 7,50/m² zzgl. 20% MwSt., zzgl. BK
Verkaufsfläche: EUR 8,00/m² zzgl. 20% MwSt., zzgl. BK

BK´s: EUR 2,- /m² (inkl. Heizung, zzgl. Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Parkplatz

- Öl-Zentralheizung
- Beleuchtungskörper vorhanden
- abgehängte Decke im Verkaufsraum
- Aluminium-Isolierverglasung
- EDV-Grundverkabelung (im Büro OG)




Grundstücksfläche: 2.993 m²
Verkaufsfläche: 650 m²


Baujahr: 1990
Neubau

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

gut frequentierte Einzugsstraße von Klagenfurt


Lage: Gewerbegebiet

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung


EG Verkaufsfläche: Eingangsbereich, offener Verkaufsraum, Sozial- und Nassräume

OG Bürofläche: 6 Büros, Teeküchenbereich, Sanitärbereich

Außen: befestigter Vorplatz mit ausreichend PKW–Stellflächen





Energieausweis: Primärenergieträger: Öl, Baujahr: 1990

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörther See
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Immobilie Info


Nettomiete / m²: 7,5 - 7,5
Nebenkosten / m²: 2,- - 2,-

Miete pro m² zzgl. NK: 7,5
MWSt: 20.0 %

  • Grundstücksgröße: 2.993 m²

  • Gewerbeimmobilie
  • Baujahr: 1990
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5768

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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