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Büro Klagenfurt am Wörther See

Büro Klagenfurt am Wörther See - Bild 1

Büro in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Repräsentative Büroräumlichkeiten in Klagenfurter Innenstadtpalais.
Repräsentative Büroräumlichkeiten in einem, unter Denkmalschutz stehendem, revitalisierten Palais in Innenstadtlage.

Unter Konservierung der historischen Fassade wurde das Palais Fugger zu einem modernen, großzügigen Bürohaus mit hohen Qualitätsansprüchen adaptiert.

Die im Dachgeschoss gelegenen, offenen und repräsentativ gestalteten Räumlichkeiten zeichnen sich neben der Toplage vor allem durch die qualitativ hochwertige Ausstattung aus.

Im Zuge der Revitalisierung wurde an das Objekt eine Tiefgarage angebaut;

Bezug: ab sofort

Fläche: 189,49 m² Gesamtnfl.

Mietkonditionen:
Miete: EUR 9,90 / m² pro Monat (netto)
BK´s-acto: EUR 2,20 /m² pro Monat (netto), zzgl. Heizung & Strom

EUR 95,- / Tiefgaragenplatz (netto)
EUR 50,- / Kfz- Abstellplatz – freistehend (netto)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Fernwärme
Lift
Garage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

- tlw. EDV-Netzwerkverkabelung
- 2 x Sanitärbereiche
- ZH - Fernwärme
- Klimatisierung
- Lift (KG - DG)
- Parkett- / Marmorböden
- Telefon- / Internet – Anschluss
- Telekabelanschluss
- Videogegensprechanlage
- Anschlüsse Teeküche
- Automat. Beschattung - witterungsabhängige Steuerung




Nutzfläche: 189,5 m²
Gesamtfläche: 189,5 m²
Bürofläche: 189,5 m²


Altbau: Gepflegt

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Innenstadtlage, vis á vis vom Stadttheater


Lage: 1a

Weitere Informationen



Garage STP: Miete: 95,-
Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung






Energieausweis: HWB: 83,
fGEE: 13 Primärenergieträger: Fernwärme, Ausstelldatum: 2013-09-12, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: nichtwohn, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 2023.09.11

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörther See
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Immobilie Info


Nettomiete / m²: 9,9 - 9,9
Nebenkosten / m²: 2,2 - 2,2

Miete pro m² zzgl. NK: 9,9
MWSt: 20.0 %

  • Nutzfläche: 189,50 m²
  • Gesamtfläche: 189,50 m²

  • Büro
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5794

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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