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Bürohaus Klagenfurt am Wörther See

Bürohaus Klagenfurt am Wörther See - Bild 1

Bürohaus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Gemeinschaftspraxis-/ und Ordinationsräumlichkeiten in der Innenstadt.
Gemeinschaftspraxis-/ und Ordinationsräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum vom Klagenfurt. Die Räumlichkeiten sind im 3. OG des Hauses situiert und sind bequem über einen Lift zu erreichen (2 Stufen im Eingangsbereich).
Die Ordination wirkt durch die durchdachte Aufteilung und den hellen Räumen sehr einladend. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie der gepflegte Zustand.
Die auf den Bildern ersichtliche Möblierung verbleibt in der Ordination.

Gesamtnutzfläche: rd. 156 m² + rd. 22 m² Kellerfl.

Miete: EUR 5,- /m² netto)
BK´s: EUR 4,45 /m² inkl. Ust., inkl. Heizung, inkl. Rücklage

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

(Bei Vermietung an Ärzte -> Verrechnung ohne Ust. möglich!)

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Klimaanlage
Fernwärme
Lift
Unterkellert

- Klimatisiert
- Beleuchtungskörper
- SAT-FN - Anschluss
- PVC,- Teppich- und Fliesenböden
- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) tlw. mit Jalousien
- ZH-Fernwärme mit Radiatoren // WW über E-Boiler


1 Badezimmer


Nutzfläche: 156 m²
Gesamtfläche: 156 m²
Bürofläche: 156 m²
Keller: 22 m²


Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Innenstadt, Nähe Neuer Platz
Süd-West-Ausrichtung


Etage: 3

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:
Empfang mit Warteraum, 5 Behandlungsbereiche, Aufenthaltsraum mit Küche, Bad (mit Dusche und WC), Patienten- WC (separat)



Verfügbar: ab sofort verfügbar



Energieausweis: HWB: 121,
fGEE: 1,97 Primärenergieträger: Fernwärme, Baujahr: 1972, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 2023.03.20

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörther See
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Immobilie Info


Nettomiete / m²: 5,- - 5,-
Nebenkosten / m²: 4,45 - 4,45

Miete pro m² zzgl. NK: 5,-
MWSt: 20.0 %

  • Nutzfläche: 156 m²
  • Gesamtfläche: 156 m²
  • 1 Badezimmer

  • Bürohaus
  • Baujahr: 1972
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5802

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