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Gastronomie Klagenfurt am Wörther See

Gastronomie Klagenfurt am Wörther See - Bild 1

Gastronomie in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Attraktives Gastronomielokal in Klagenfurt.
Attraktives Gastrolokal in der Klagenfurter Innenstadt!

Dieses verfügbare Gastronomielokal mit der Möglichkeit eines Sitzgarten im Sommer (auf öffentlichem Gut) befindet sich in guter Innenstadtlage, wenige Gehminuten vom Neuen Platz entfernt.

Das Restaurant verfügt über einen großen offenen Gastraum, der somit ausreichend Gestaltungsspielraum bei der Einrichtung und Möblierung ermöglicht. Darüber hinaus gehört ein Bereich im Untergeschoss dazu, der mit einer Vorbereitungsküche ausgestattet werden kann und über einen Speiselilft ins Lokal verfügt.

Alles in allem ein attraktives Gastronomielokal mit viel Potential in der Klagenfurt Innenstadt.

Optional besteht die Möglichkeit das Objekt auch käuflich zu erwerben.

Flächen:
rd. 190 m² Nutzfläche
(EG: 131,90 m² Nfl. // UG: 58,87 m² Nfl.)

Verfügbar: ab sofort

Energiewerte: EA in Ausarbeitung

Mietkonditionen:
Miete: EUR 800,00 (netto)
BK´s: EUR 769,12 inkl. Hzg., zzgl. Gas, zzgl. Strom
Ges.: EUR 1.569,12

Kaution: EUR 6.000,-

Vermittlungsprovision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.

Optional - Kauf: EUR 198.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Fernwärme
Barrierefrei
Abstellraum
Unterkellert

- ZH-Fernwärme // WW über ZH
- Fliesenböden
- Küchenbereich mit Gasanschluss - Sanitärbereiche (H/D)
- Abluftanlage (mit Wärmerückführung)
- Aluportale (2-Scheiben-Verglasung)




Gesamtfläche: 190 m²



Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

zwischen Neuem Platz und Landesregierung


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:

EG: Eingang, Gastraum, Küchenbereich, H/D Sanitärbereich

UG: Lager, Manipulations-/Vorbereitungsküche, Technikraum, Kühlraum, Sanitärbereich





Energieausweis: Primärenergieträger: Fernwärme, Gebäudeart: nichtwohn

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörther See
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Immobilie Info

Miete: 1.569,12
Betriebskosten Netto: 769,12
Gesamtbelastung: 1.569,12
Miete zzgl. NK: 800,-
Kaltmiete: 960,-
Nebenkosten: 769,12
Kaution: 6.000,-
MWSt: 20.0 %

  • Gesamtfläche: 190 m²

  • Gastronomie
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5876

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