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Baugrund Klosterneuburg

riesiges Grundstück - Baugrund Klosterneuburg - Bild 1

Baugrund in 3400 Klosterneuburg

+++RIESIGER BAUGRUND IN SONNIGER RUHELAGE IN KLOSTERNEUBURG!
GROSSER BAUGRUND IN SONNIGER RUHELAGE

Dieses Baugrundstück liegt ideal in einer ruhigen Sackgasse, nach Süden ausgerichtet mit unverbaubarem Ausblick.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: z.B. mit dem Auto in zirka 15 Minuten in die Wiener City!

Das Grundstück ist insgesamt ca.3.969m2 groß, davon sind ca.1013m2 Bauland, der Rest Grünland mit Hanglage.
Es können zirka 199m2 verbaut werden, also ideal z.B. für ein Doppelhaus. Erzielbare Wohnfläche zirka 375m2.
Bauweise: offen
Bauklasse: I,II

Am Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus den 1960iger Jahren mit guter Bausubstanz.

Kaufpreis: EUR 525.000.- geldlasten- und bestandsfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Energieausweis vorhanden: 234kWh/m2a, Klasse E. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 3,25.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Ausstattung - Grundstück




Grundstücksfläche: 3.969 m²



Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 %






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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riesiges Grundstück viel Grün - Baugrund Klosterneuburg - Bild 2

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Immobilie Info

Kaufpreis: 525.000,-

  • Grundstücksgröße: 3.969 m²

  • Baugrund
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 9310

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