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Baugrund Hainburg an der Donau

Reserviert Zubau oder Abriss - Baugrund Hainburg an der Donau - Bild 1

Baugrund in 2410 Hainburg an der Donau

(VERKAUFT) Bauträger oder EFH. Baugrund (mit Altbestand) in ruhiger Lage.
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Altbestand in Hanglage.

Die Flächen stellen sich wie folgt zusammen:

Gebäude (baufällig bzw. komplett sanierungsbedürftig), eventuell erweiterbar um 1 Geschoß & 1x Dachgeschoß
- Grundstück ca. 267m²
- Gebäude EG mit 2 Wohneinheiten zu je ca. 84m² (KOMPLETTSANIERUNG AB MINDESTENS € 100.000 NOTWENDIG)
- Alter Dachboden ca. 175m² Bodenfläche
- Möglicher Ausbau 1.OG ca. 160m², DG ca. 140m² (lt. baurechtlichen Möglichkeiten, muss eigens mit der Gemeinde geklärt werden)
- Garten ca. 75m²

Gesamte Freiflächen ca. 84m²

Die BK für das Gebäude betrugen letztes Jahr ca. € 47.-/Monat (Grundsteuer, Wasser, Abwasser).
Das Genaue Bj. konnte nicht ermittelt werden. Die ersten Pläne zeigen ein Bj. von ca. 1917.

Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien, 10 Fahrminuten westlich von Bratislava und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung, ein neues Einkaufszentrum, Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Ausstattung - Grundstück

Kabel/Sat-TV




Grundstücksfläche: 267 m²
Nutzfläche: 170 m²



Lage

2410 Hainburg an der Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Hainburg a.d. Donau - Ort: Hainburg an der Donau


Lage: Stadtzentrum
Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 %






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Hainburg an der Donau
Grundstück kaufen

Ruhige Gasse - Baugrund Hainburg an der Donau - Bild 2 Zubau Altbestand - Baugrund Hainburg an der Donau - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 68.000,-

  • Nutzfläche: 170 m²
  • Grundstücksgröße: 267 m²

  • Baugrund
  • Gemeinde: Hainburg a.d. Donau
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 32716

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