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Baugrund Oberaich bei Bruck an der Mur

Fläwi - Baugrund Oberaich bei Bruck an der Mur - Bild 1

Baugrund in 8600 Oberaich bei Bruck an der Mur

Freiland/Bauerwartungsland mit Entwicklungsmöglichkeit zum Bauland (Spekulationsanlage).
Das Grundstück soll im Stadtentwicklungskonzept 1.00 als Bereich für die bauliche Entwicklung mit zwei Funktionen (Gewerbe/Wohnen) festgelegt werden. Davon ausgenommen sind jene Flächen, welche gemäß Gefahrenzonenplan als Rote Gefahrenzone festgelegt sind.

Die Funktion Wohnen wäre in lärmtechnischer Hinsicht möglich und stellt eine taugliche Ergänzung des westlich angrenzenden Wohngebiets dar. Die Fläche eignet sich jedenfalls für die Errichtung ortsüblicher Einfamilienwohnhäuser bis hin zu Wohnanlagen mäßiger Dichte.
Aufgrund der Lage und den vorhandenen Nutzungsbeständen eignet sich die Fläche auch für betriebliche Zwecke. Die Funktion Gewerbe stellt eine Weiterentwicklung der Siedlungsbestände dar. Diesbezüglich und entsprechend § 30 Abs. 1 Z. 4 Stmk. ROG 2010 im Falle einer gewerblichen Nutzungsmöglichkeit nur Betriebe anzusprechen, welche keine das ortsübliche Ausmaß übersteigenden Belästigungen in benachbarten Baugebieten verursachen. Darunter fallen z.B. Ärztezentren, Bürogebäude, Dienstleistungsbetriebe udgl., welche jedenfalls errichtet und betrieben werden können, ohne nachteilige Auswirkungen auf die Anrainer zu verursachen.

Zur Gelben Gefahrenzone :diese Gefährdung sind kein grundsätzliches K.O.-Kriterium . Diesbezüglich muss der Sachverhalt im Einvernehmen mit der Wildbach- und Lawinenverbauung geklärt werden.

Ausstattung - Grundstück

Es besteht die Möglichkeit, das dieses Grundstück umgewidmet wird und somit eine entsprechende Wertsteigerung widerfährt. Derzeit ist das Grundstück als Landwirtschaftliche Fläche, Gärten und ca. 50 m² Bauland ausgewiesen.




Grundstücksfläche: 14.846 m²
Gesamtfläche: 14.846 m²



Lage

8600 Oberaich bei Bruck an der Mur
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Bruck-Mürzzuschlag - Gemeinde: Sankt Marein im Mürztal - Ort: Frauenberg

Das Gst. ist über das öffentliche Gut gut aufgeschlossen und verfügt über die Nähe zu einer Autobahnauffahrt. Somit ist eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz gegeben.


Weitere Informationen



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Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Oberaich bei Bruck an der Mur
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Immobilie Info

Kaufpreis: 225.000,-

  • Grundstücksgröße: 14.846 m²
  • Gesamtfläche: 14.846 m²


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