Baugrund Wien

Baugrund in 1190 Wien

Seltene Gelegenheit!! KAPITALANLAGE!! Grundstück mit TRAUMHAFTER Aussicht in 1190 Wien.
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 428,21 m2 großen Grundstück an der Grenze zu Klosterneuburg mit einzigartiger Aussicht.

Derzeit ist das Grundstück als Kleingarten gewidmet, direkt angrenzend an Bauland/Wohngebiet, - lt. MA21 wird die derzeitige Widmung jedoch in den nächsten 3-10 Jahren überarbeitet und somit eine ganzjährige Nutzung entgegengesehen werden kann.

Die derzeitige Lage an freien Grundstücken im 19. Bezirk ist äußerst begrenzt und preislich kaum leistbar, daher nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in die Zukunft.

Der Zugang zu dem hanglagigen und rechteckigen Grundstück erfolgt über eine Stiege ( ca. 50m) bergauf und dann über den, der über dem Grundstück liegt.

Ein Investment in einen Lastenaufzug würde hier langfristig die Bewohnbarkeit optimieren. In weiterer Zukunft sind auch Garagen am angrenzenden Grundstück im Zuge eines Wohnbaus geplant.

Zu den Bebauungsmöglichkeiten gibt es mehrere Varianten (Umbau des Bestands oder Neubau).

Zusammengefasst eignet sich dieses Grundstück optimal als Investment oder für den Eigengebrauch - Fragen Sie noch heute an und ich lasse Ihnen sämtliche Unterlagen, Flächenwidmungsplan sowie Plandokumente zukommen.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap