Immobilienmarkt

Grundstück Baden

Grundstück Baden - Bild 1

Grundstück in 2500 Baden

Schönes Baugrundstück in Baden in guter Lage.

Baugrundstück in einer beliebten, schönen und ruhigen Lage in Baden.

"Lockere" Bebauung  (keine typische Siedlung).

 

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 692 m2

Bauklasse: I und II, bei offener oder gekuppelter Bauweise.  

Widmung: Bauland-Wohngebiet.

Bebauungsdichte: Es dürfen 25% des Grundstücks bebaut werden.

Beschreibung

Das Grundstück ist eben und wurde umgewidmet, die Aufschließungskosten an die Gemeinde bereits bezahlt, im Grundbuch eingetragen.

Sämtliche Anschlüsse liegen in der Straße an der Grundstücksgrenze. Die Länge der Straßenfront beträgt ca. 11,5 m.  

Vorne an der Straße ist ein 5 m "Vorgarten" freizuhalten. Dahinter ist das Grundstück mit 20 m Tiefe bebaubar.

Bis zu 3 Wohneinheiten dürfen auf diesem Grundstück errichtet werden!  

 

Es gibt 2 Grundstücke nebeneinander liegend, welche beide zum Verkauf stehen. Insgesamt ca. 1.380 m²  

Eine Teilungsmöglichkeit dieser gesamten Grundstückes - der Länge nach - ist von Badener Bauamt bestätigt. Wird das Grundstück geteilt, so sind 6 Wohneinheiten möglich (auf jedem Grundstück 3). 

 

Der Kaufpreis beträgt ca. € 578 --/m2 = € 399.000.-  geldlastenfrei. 

 

Hinweis: Derzeit besteht in Baden eine allgemeine Bausperre. Bauen jedoch ist möglich, nähere Auskünfte erteilt das Bauamt Baden.  

Der Großteil der Angaben wurde übermittelt und ist ohne Gewähr. 

 

Lage und Infrastruktur

Das Zentrum von Baden erreichen Sie fußläufig in ca. 18 Minuten, den Weilburgpark und Weikersdorferpark in ca. 8 Minuten, sowie das Thermalstrandbad Baden – in ca. 10 Gehminuten.

Die Anbindung an Wien ist mit der Badner Bahn oder mit der Schnellbahn gegeben.

Mit dem Auto ist man in 20 Minuten an der Stadtgrenze von Wien und in 35-40 Minuten am Wiener Flughafen.

Baden fasziniert mit kulturellem Angebot und Unterhaltung, kulinarischer Verwöhnung, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung - Grundstück




Grundstücksfläche: 692 m²



Lage

2500 Baden
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Baden - Ort: Baden

Zwischen Weikersdorferpark und Weilburgpark


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Baden
Grundstück kaufen

Grundstück Baden - Bild 2

Alle 2 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 399.000,-
Kaufpreis Brutto: 399.000,-

Kaufpreis pro m²: 576,59

  • Grundstücksgröße: 692 m²

  • Grundstück
  • Gemeinde: Baden
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 3765

PLECH & PLECH Immobilientreuhänder Ges.m.b.H.
© 2018 A-Immobilienmarkt