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Landhaus Lavamünd

Landhaus Lavamünd - Bild 1

Landhaus in 9473 Lavamünd

Südkärnten - Lavamünd: Sehr gepflegtes, landwirtschaftliches Anwesen.
Die Landwirtschaft befindet sich östlich von Lavamünd, in privater Alleinlage mit atemberaubendem Panoramablick auf die Karawanken und die Drau. Die Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern und herrlich grünen Wiesen. In absoluter Ruhelage genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden und Privatsphäre.

Größe:
• Wohnhaus: 409 m² Wohnfläche sowie 36 m² Zubau und 30 m² Keller
• Hühnerstall: 2 x rd. 300 m² Nutzfläche
• Rinderstall: rd. 400 m² Nutzfläche
• 288.029 m² / bzw. 28,8 ha Grund

Raumangebot:
• Wohnhaus: EG: Diele, Wohnzimmer/Stube, Essküche, Kabinett, Bad/WC, Vorratsraum. OG: Diele, 4 Zimmer, Bad, WC. DG: nicht ausgebaut. UG: 1 Kellerraum.
• Außenbereich: Gebäudezubau (mit Technikraum), Gebäude mit Hackschnitzelanlage (Heizraum, Lagerbereich), ehemaliger Hühnerstall auf 2 Ebenen, ehemaliger Rinderstall, Bildstock.

Sonstiges:
• Bauweise/Baujahr: ca. 1858 in massiver Bauweise. Am Wohnhaus wurden im Laufe der Jahre laufend Erneuerungen durchgeführt. Beispielsweise wurden im Jahr 2007 neue Fenster der Marke Internorm verbaut.
• Energiewerte: 208 kWh/m²a
• Betriebskosten € 251,- p.M.

Ausstattung - Haus

Ausstattung Wohnhaus:
• Gewölbedecken im EG
• Holztramdecke im Wohnzimmer
• Kunststoff-Fenster 2-fach Verglasung
• Mauertrocknungsgerät
• Parkett- und Fliesenböden
• SAT-Anlage
• Festnetzanschluss vorhanden
• Hauswasserquelle (für Weidevieh, derzeit nicht aktiv)
• vollautomatische KWB Heizanlage (BJ. 2012), 3 Kachelöfen
• Warmwasseraufbereitung über ZH




Wohnfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 288.029 m²



Lage

9473 Lavamünd
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Wolfsberg - Gemeinde: Lavamünd - Ort: Lavamünd

Objektadresse: 9473 Lavamünd, Kärnten.


Weitere Informationen





Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben





Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 780.000,-

  • Wohnfläche: 400 m²
  • Grundstücksgröße: 288.029 m²

  • Landhaus
  • Gemeinde: Lavamünd
  • Bezirk: Wolfsberg
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: L28

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