Architektentraum mit vollunterkellertem Wohnhaus + Nebengebäude als Büro / Ordi + Saunahaus + Garage.
Die Liegenschaft umfasst
- das Wohnhaus mit rd. 143 qm Wohnfläche
- 89 qm Keller
- ein Nebengebäude mit rd. 51 qm Wohnfläche (welches als Ordination genutzt wurde)
- Garage
- Saunahaus im Garten
Die besondere Fassade und die großen Glasfronten prägen die Charakteristik dieser Immobilie.
Weitere Informationen, die genaue Lage und das Besichtigungsvideo übermitteln wir bei näherem Interesse.
1 Stellplatz
Wohnfläche: 194 m²
Grundstücksfläche: 901 m²
Balkone/Terrassen: 32 m²
Keller: 89 m²
Einliegerwohnung: vorhanden
Dieses besondere Architektenhaus befindet sich rd. 20 Autominuten von Klagenfurt und nur 10 Minuten von Sankt Veit an der Glan, in Kappel am Krappfeld.
KAUFNEBENKOSTEN des Käufers:
- 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
- Übergabe nach Vereinbarung
Energieausweis:
HWB: 45,30,
Gebäudeart: wohn
Befeuerung:
Luftwärmepume
00436645789000
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