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Einfamilienhaus Grunddorf

Einfamilienhaus Grunddorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 3485 Grunddorf

3485 Grunddorf - Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! Haus 4.
Hochwertige Häuser in grüner Ruhelage vor dem Tor der Wachau!
Diese ELK Fertighäuser werden im idyllischen Grunddorf bei Grafenegg gebaut und bieten traumhafte Stunden im Freien und schaffen einen Lebensraum in dem man den Trubel des Alltags entflieht und zur Ruhe kommt.

Durch die optimale und verkehrsgünstige Lage der Gemeinde sind in unmittelbarer Umgebung die wichtigsten Standorte wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.

Die Einfamilienhäuser sind ein Projekt von "ELK-HAUS" und werden den Bau Ihres Traumhauses von Beginn an bis zur Schlüsselübergabe hinaus betreuen.
Alle Leistungen wie Beratung, Planung und Durchführung geschehen aus einer Hand.

Zum Verkauf steht das Haus 4

Das 59,67 m² Erdgeschoss teilt sich in Diele, Technikraum mit WC, Abstellraum, ein Zimmer, Küche und Wohn-Essbereich von dem man durch eine Schiebetür auf die Terrasse gelangt.

Erdgeschoss Variante 2 teilt sich auf in Diele, Garderobe, Technikraum mit WC, Abstellraum, Küche und Wohn-Essbereich von dem man durch eine Schiebetür auf die Terrasse gelangt.

Das 60,17 m² Obergeschoss bietet eine Galerie, ein Bad mit WC, Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche sowie drei weitere Zimmer.

Jedes ELK-Haus garantiert eine hohe Qualität. ELK arbeitet mit namhaften Herstellern und verwendet hochwertige Markenprodukte.

Die stilvolle Ausstattung steuert höchste Lebensqualität in vollem Ausmaß bei.
Sonderausstattungen können gegen Aufpreis bestellt werden.

Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten und inkludiert:

• Belagsfertig inkl. Treppe in Buche schichtverleimt mit Fundamentplatte
• Energiesparendes Niedrigenergiehaus
• Terrasse mit ca. 15 m²
• Rollläden
• Einzäunung
• Außenanlagen wie Wege, Autoabstellplätze laut Lageplan mit Semmelrock
Ökodrain Steinen verlegt
• 2 Autoabstellplätze mit ca. 36 m²
• Heizung betriebsfertig installiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe (inkl.
Schallschutzhaube) mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und
Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen
• Vorbereitung für Klimatisierung durch FAIN COILS
• Photovoltaikleerverrohrung
• CAT Kabel in jedem Zimmer
• Leerverrohrung für Satellitenanlage
• Brandmelder
• Verteilerkästen
• Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. Bau KG

Gesamtgrundfläche: ca. 873 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²

Kaufpreis € 358.042,- inkl. aller oben angeführter Leistungen.
Mit Zusatzleistungen (WBF-Paket) ist das Erlangen der Wohnbauförderung möglich!

Finanzierungsvorschlag:
Bei € 60.000 Eigenmittel und WBF € 45.500 (Jungfamilie mit 1 Kind) beträgt die monatliche Rate für die Finanzierung (Laufzeit: 40 Jahre) und der Rückzahlung für die WBF NÖ € 768,--

Information und Verkauf:
Herr Weber Kurt unter 0664-2129426
anfrage.weber@heilig-immobilien.at
www.partnerimmobilien.at

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Kaufnebenkosten:
1,10% Grundbucheintragung
3,50% Grunderwerbsteuer
1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen

Ausstattung - Haus




Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 873 m²



Lage

3485 Grunddorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems (Land) - Gemeinde: Grafenegg - Ort: Grunddorf


Weitere Informationen









Energieausweis: HWB: 38,60,

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 358.042,-

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksgröße: 873 m²

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Grafenegg
  • Bezirk: Krems (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1517

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