Immobilienmarkt

Villa Krems an der Donau

Villa Krems an der Donau - Bild 1

Villa in 3500 Krems an der Donau

3500 Krems an der Donau - Repraesentative Villa in erhoehter Wohnlage!
Repräsentative Villa in erhöhter Wohnlage!

Die charmante Villa im Stil der Jahrhundertwende befindet sich in Krems an der Donau und besticht durch die sonnige, erhöhte Grünruhelage!

Das ansprechende Anwesen im Ausmaß von 1.118 m² bietet durch die drei Etagen und den traumhaften Garten genügend Platz zum Wohnen-Arbeiten und Entspannen!
Das Untergeschoss ist durch den separaten Zugang als Büro/Ordination, Gästewohnung oder sonstige Zwecke nutzbar.

Das Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich ein gemütliches Kaminzimmer, über ein paar Stufen gelangt man in den großzügigen Wohnbereich.
Vom zentralen Vorraum sind das helle, freundliche Wohnzimmer mit Erkerfenster, Speisezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und die Küche mit angrenzendem Esszimmer zu begehen.
Vom Vorraum geht es über einen Stiegenaufgang-Abgang in das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, WC und ein Abstellraum.Weiters ein Schlafzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne, ein Kinderzimmer und ein Büro.
Der geräumige Dachboden kann nach Bedarf noch ausgebaut werden.

Das Untergeschoss gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizraum mit Gastherme, Boiler und Waschmaschinenanschluss.
Vom Vorraum sind das Stüberl-bzw. Fitnessraum, der Wirtschaftsraum mit Waschbecken und die Werkstatt, welche zusätzlich einen Zugang von außen bietet begehbar.

Der gepflegte Garten schafft durch die harmonische Bepflanzung und Steinmauern eine Oase der Erholung. Von einem überdachten Sitzbereich kann man das Rauschen des vorbeifließenden Alauntalbaches hören und dem Alltagsstress entfliehen.
Über einen Weg gelangt man vom Garten zum Carport.

Ausstattung:
Alarmanlage, Türöffner im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Das Juwel wartet auf einen neuen Eigentümer der die Wertigkeiten zu schätzen weiß!

Auf Wunsch können wir Ihnen sehr gerne einen Link für ein informatives Video der Liegenschaft per Mail unter hoepfner@heilig-immobilien.at übermitteln!

Heizung: Gastherme

Anschlüsse: Ortswasser, Brunnen, Strom, Kanal

Beziehbar nach Vereinbarung!

Kaufpreis: € 550.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Ausstattung - Haus




Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 1.118 m²



Lage

3500 Krems an der Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems an der Donau (Stadt) - Gemeinde: Krems an der Donau - Ort: Krems an der Donau


Weitere Informationen









Energieausweis: HWB: 156,8,

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Heilig Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Krems an der Donau
Haus kaufen

Villa Krems an der Donau - Bild 2 Villa Krems an der Donau - Bild 3

Alle 23 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 550.000,-

  • Wohnfläche: 300 m²
  • Grundstücksgröße: 1.118 m²


Heilig Immobilien GmbH
© 2019 A-Immobilienmarkt