Barrierefreies, idyllisches Wohnhaus in Stiefern - Gemeinde Schönberg am Kamp.
Objekt Nummer 03-180
Dieses Anfang des 20. Jahrhunderts, aus Vollziegel erbaute, eingeschossige Wohnhaus liegt in Stiefern in der wunderschönen Marktgemeinde Schönberg am Kamp. Das im Jugendstil erbaute Wohnobjekt liegt direkt am Radweg. Im Jahr 1986 wurden im Zuge einer Generalsanierung des Wohnhauses die gesamten Elektro- und Sanitärinstallationen, die Fenster und das Bad erneuert. Ebenfalls wurde in dieser Zeit die Fassade renoviert und der Dachboden isoliert, auch die Zentralheizung (Gastherme) wurde in dieser Zeit installiert.
Das gesamte ebenerdige, barrierefreie Wohnhaus ist mit Sandsteinböden ausgestattet. Im geräumigen Badezimmer (offene Dusche und Wanne) befindet sich ein Elektroboiler. Zusätzlich kann das Warmwasser auch über den eingebauten Küchenofen auf Temperatur gebracht werden. Für behagliche Wärme sorgt außerdem ein Kachelofen, dessen Warmluft sich über drei große Zimmer verteilt.
Flächenaufteilung (ca. 145 m²): Vorraum, Küche, 3 Zimmer (Wohn oder Schlafzimmer - mit Kachelofen beheizbar), 2 kleine Kabinetts eines mit Ausgang in den Hobby bzw. Geräteraum, großes Badezimmer (Elektroboiler), WC (Gastherme), 1 Schlafzimmer;
Außenbereich: Gartengeräte bzw. Hobbyraum (Zubau im Jahr 2019), großer uneinsichtiger Garten mit Obst- u. Zierbaumbestand;
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 1.544 m²
Der Weinbauort Stiefern am Ende des Kamptales ist durch sein sonniges Klima bekannt. Der Ort mit überwiegend eingeschossigen, ehemaligen Bauernhöfen, die heute zum Großteill zu Wohnzwecken genutzt werden liegt im Zentrum des Naturparks Kamptal. Die meiste Infrastruktur befindet sich in der drei Kilometer entfernten Marktgemeinde Schönberg. In dieser Gemeinde befindet sich auch der Kindergarten, Volkschule, ein Nahversorger usw.
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Mischak gerne zur Verfügung!
Tel. 0644/ 827 65 12 Email. andreas.mischak@fellmann.at
Energieausweis:
HWB: 320,
fGEE: 3,38
Befeuerung:
Gas
0664/8276512
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