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Villa Althofen

Villa Althofen - Bild 1

Villa in 9330 Althofen

VILLA ALTHOFEN.
Diese moderne Villa „München LE GRANDE“ wurde im Jahre 2001 von der Firma Haas errichtet. Die Wohnfläche beträgt 143 m² und ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt. Der Keller mit ca. 68 m² ist massiv erbaut worden und verfügt über einen zusätzlichen Wohnbereich und ausreichenden Stauraum. Ein Hobbyraum oder kleine Werkstatt ist ebenso vorhanden, wie auch die Doppelgarage und die überdachten Autoabstellplätze bei der Wohnvilla.
Ein besonderer Höhepunkt stellt der Garten dar. Liebevoll und hochwertig angelegt verwöhnt dieser Sie mit viel Sonne um gemütliche Stunden bzw. auch schöne Feste zu feiern. Ein wunderschöner Blick in Richtung Süden bereitet Ihnen täglich Freude und gibt Ihnen Kraft für den Tag. Das Anwesen wird mittels Wasserzisterne bewässert. Die überdachte Südterrasse gibt Ihnen auch an tropischen Regentagen den notwendigen Schutz, und an schönen Tagen den klassischen Ruhebereich einer Villa. Die zusätzliche Nord – Terrasse ist für heiße Tage sehr wertvoll geworden. Hier verbringt man gerne die heißen Mittagsstunden um zu Essen oder zu verweilen.
Im Inneren ist die Aufteilung perfekt gelöst. Sie kommen mit Ihrem Auto an, parken in die Garage ein und gehen von dort weg in den überdachten Eingang, welcher sich im Wohnkeller befindet. Dort liegt die erste Einheit, welche als eigene Wohnung gelebt wird. Stauraum und Technik (ÖL ZH Heizung) befindet sich ebenso im Keller. Weiter geht es mittels Treppe in das EG, welches sich in Wohnzimmer, Küche mit Essbereich gliedert. Ein kleiner Stauraum, sowie ein WC befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Auch ein Büro oder Gästezimmer liegen im EG. Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins OG. Dort erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Verwöhnt werden Sie im Bad mittels Fußbodenheizung. Die 3 Schlafzimmer sind perfekt angeordnet und bieten jedem genügend Freiraum.
Ein Pool oder Schwimmteich könnte an dieser Anlage noch verwirklicht werden.
Die Lage in Althofen wird als die BESTE beschrieben. Sehr gut gelegen, mit viel Sonne versorgt und Nahe dem Ortskern der historischen Stadt gelegen. Familienfreundlich ist eines der Stichworte dieser Gegend, wie auch das Sprichwort die hochwertige Qualität des Lebens zu genießen.

Fazit: Eine Familien–Traumvilla in perfekter Lage zum Leben !!!!!
Die Villa ist sofort bezugsfähig!

Ausstattung - Haus

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Garage
Carport
Massivhaus
Fertigteilhaus
Unterkellert


5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
2 Terrassen


Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 918 m²
Nutzfläche: 143 m²
Garten: 918 m²
Keller: 68 m²


Baujahr: 2001

Lage

9330 Althofen
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Sankt Veit an der Glan - Gemeinde: Althofen - Ort: Althofen

Sehr gut gelegen, mit viel Sonne versorgt und Nahe dem Ortskern der historischen Stadt gelegen.


Weitere Informationen



3 % zzgl. MwSt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 76,
fGEE: 0,89
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.03.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 350.000,-
Kaufpreis Brutto: 350.000,-

  • Wohnfläche: 143 m²
  • Nutzfläche: 143 m²
  • Grundstücksgröße: 918 m²
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Villa
  • Baujahr: 2001
  • Gemeinde: Althofen
  • Bezirk: Sankt Veit an der Glan
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: haus-32

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