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Einfamilienhaus Rabenstein an der Pielach

Ansicht Innenhof - Einfamilienhaus Rabenstein an der Pielach - Bild 1

Einfamilienhaus in 3203 Rabenstein an der Pielach

Wohnungen, Ferienwohnungen oder Frühstückspension - viele kreative Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Idee führt zum Erfolg mit dieser Liegenschaft. Ob sich gemeinsam mehrerer Generationen unter einem Dach das Wohnen teilen oder Einzel-Doppel Zimmer vermieten. Pension-Seminarhotel betreiben oder auch Firmensitz mit Wohnmöglichkeit schaffen

Ob als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten oder als Frühstückspension weiter geführt wird verschiedene Varianten möglich.
Sehr schöne Gästezimmer, Einbett, Zweibett sowie Familienzimmer. Sämtliche Zimmer verfügen über sehr schöne Badezimmer sowie zur Selbstversorgung voll ausgestattete Küchen. Weiters befindet sich im Obergeschoss eine eine sehr schöne Wohnung mit Vorraum, Küche, Ess-Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Bad, WC und eine große Terrasse.
Im 2 Obergeschoss befinden sich ebenfalls voll ausgestattete Zimmer mit Bad und Küchen.
Erdgeschoss: Gasträumlichkeiten,Frühstücksraum, Kühlraum, Sanitärräume, Heizraum und Abstellräume.
Das Nebengebäude würde sich auch als eigene Wohneinheit anbieten es befinden sich dort 2 Zimmer mit Bad/WC und voll ausgestatteter Küche.

Im Innenhof befindet sich der schönen Garten mit Gartenlaube, eine Wohlfühloase.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit Öl-Zentralheizung.
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom.

Nutzflächenaufstellung:
Erdgeschoss :248,46 m²
Obergeschoss:191,55m²
2. Obergeschoss:ca. 150 m²
Ebenso gibt es die Möglichkeit ein Grundstück zusätzlich zu erwerben
Sehr gute Infrastruktur vorhanden, auch öffentlich mit der Bahn sehr gut erreichbar. Entfernung nach St.Pölten ca. 26 km

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kleindienst-Lampl unter 0664/819 18 24 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

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BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.23

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Zentralheizung
Gartennutzung
Garage
Parkplatz
Nicht unterkellert


12 Zimmer
11 Badezimmer
11 seperate WC
1 Terrasse
26 Stellplätze


Wohnfläche: 590 m²
Grundstücksfläche: 2.825 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

3203 Rabenstein an der Pielach
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Rabenstein an der Pielach - Ort: Rabenstein an der Pielach


Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 4 %
Provision: 3 %




Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 96,
fGEE: 1,23 HWB Klasse: C
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Rabenstein an der Pielach
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Innenansicht - Einfamilienhaus Rabenstein an der Pielach - Bild 2 Nebengebäude - Einfamilienhaus Rabenstein an der Pielach - Bild 3

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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 590 m²
  • Grundstücksgröße: 2.825 m²
  • 12 Zimmer
  • 11 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Rabenstein an der Pielach
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 12228

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