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Mehrfamilienhaus St. Pölten

Außenansicht Neubau - Mehrfamilienhaus St. Pölten - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 3100 St. Pölten

Mehrfamilienhaus - bis zu 5 Wohneinheiten.
Mehrfamilienhaus mit insgesamt bis zu 5 Wohneinheiten auf ca. 250m² Wohnfläche mit 5 Bädern, diversen Keller- und Abstellräumen und 5 Garagenplätzen bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an: der neue Lebensmittelpunkt einer Großfamilie, Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung sind gleichermaßen ideal umsetzbar.

Das Mehrfamilienhaus ist als Mietwohnhaus mit mehreren kleinen Wohnungen erbaut worden. Im Erdgeschoss finden Sie 2 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss wurden ebenfalls 2 2-Zimmer-Wohnungen geschaffen. Das Kellergeschoss bietet eine 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigener Garage und Terrasse.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und immer wieder umfassend saniert und modernisiert worden. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz angebracht, Elektroverteilung und Heizungsinstallationen (Luftwärmepumpe und Photovoltaik, die sogar Überschüsse erzielt) erneuert, eine Klimaanlage und ein Lastenlift installiert.

Durch die unmittelbare Nähe des Stadtwaldes, der praktisch auf der anderen Straßenseite beginnt, wird der relativ kleine Garten mehr als kompensiert.

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Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Räume veränderbar
Klimaanlage
Zentralheizung
WG geeignet
Lift
Gartennutzung
Wintergarten
Kabel/Sat-TV
Garage
Massivhaus
Unterkellert


9 Zimmer
5 Badezimmer
5 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
5 Stellplätze


Wohnfläche: 252 m²
Grundstücksfläche: 418 m²
Balkone/Terrassen: 30 m²
Keller: 270 m²
Wohneinheiten: 5
Einliegerwohnung: vorhanden


Neubau: Gepflegt

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Lage: Stadtrand

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: n.V



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 108,
fGEE: 1,58 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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St. Pölten
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Seitenansicht Neubau - Mehrfamilienhaus St. Pölten - Bild 2 Wohnzimmer EG Neubau - Mehrfamilienhaus St. Pölten - Bild 3

Alle 6 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 399.000,-

  • Wohnfläche: 252 m²
  • Grundstücksgröße: 418 m²
  • 9 Zimmer
  • 5 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 14447

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