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Mehrfamilienhaus Albrechtsberg an der Großen Krems

Hausansicht vom Garten - Mehrfamilienhaus Albrechtsberg an der Großen Krems - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 3613 Albrechtsberg an der Großen Krems

Bauernhaus Landidylle.
Ländliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieser Bauernhof mit ca. 420m² Wohnfläche besticht durch seine herrliche Lage mit Blick übers Land und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Pferde- und Nutztierhaltung, als Seminarstätte, Mehrfamilienhaus, Pension….

Das laufend modernisierte und äußerst gepflegte Haus bietet vier unabhängig zu nutzende Wohneinheiten mit insgesamt 9 geräumigen Zimmern, 3 Küchen, 4 Bädern, 5 WC und diversen Nebenräumen. Darüber hinaus könnte auch der Dachboden noch ausgebaut werden.
Ein Erdkeller kann optimal zur Lagerung von Gemüse, Obst und Wein genutzt werden.

Es gibt eine völlig neue Pellets-Zentralheizung mit Pufferspeicher und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Zwei Stallungen mit 15x7 und 6x6 m bieten durch stabile Betondecken auch reichlich Platz für die Lagerung von Heu und Stroh.
Hinter dem Haus befindet sich eine Holzhalle, die auch als kleine Reithalle genutzt werden könnte. Auch hier schafft eine Zwischendecke zusätzlichen Lagerraum.

Zusätzlich zum Anschluss an die Ortswasserleitung sorgt ein eigener Brunnen für minimale Wasserkosten.

Der hinter dem Haus liegende Grund kann in zwei Bauparzellen geteilt werden.

Auf Wunsch könnten weitere ca. 4,5 ha landwirtschaftliche Nutzflächen zusätzlich erworben werden.

Das Haus liegt in sehr ruhiger Ortslage, keine 30 km von Krems entfernt. Ein öffentlicher Badesee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Garage
Teil unterkellert


9 Zimmer
4 Badezimmer
5 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
5 Stellplätze


Wohnfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 4.628 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

3613 Albrechtsberg an der Großen Krems
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems (Land) - Gemeinde: Albrechtsberg an der Großen Krems - Ort: Albrechtsberg an der Großen Krems


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: n.V



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 142,
fGEE: 1,36 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Albrechtsberg an der Großen Krems
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Es wird Frühling - Mehrfamilienhaus Albrechtsberg an der Großen Krems - Bild 2 Großer Garten mit Scheune - Mehrfamilienhaus Albrechtsberg an der Großen Krems - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 349.600,-

  • Wohnfläche: 400 m²
  • Grundstücksgröße: 4.628 m²
  • 9 Zimmer
  • 4 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Gemeinde: Albrechtsberg an der Großen Krems
  • Bezirk: Krems (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 15116

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