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Einfamilienhaus Hohenberg

Einfamilienhaus Hohenberg - Bild 1

Einfamilienhaus in 3192 Hohenberg

VINTAGE in the VILLAGE - 6ZI-WOHNHAUS mit GEWERBERÄUMEN.
Mit Kellergewölben aus dem 12.Jhd - und bewilligter Bauakte aus 1896 zählt es zu den ältesten - ortskernbildenden Gewerbehäusern in Hohenberg.
Aus alten Plänen zeigt sich die ursprünglich eingeschossige Gewölbekonstruktion - die heute noch charmant, im Erdgeschoss, die Gastro-Küche bildet.
Als ältestes Gasthaus wurde es im 19Jhd schon von Sommerfrischlern gerne aufgesucht, da es mit 6 Zimmer und einem WC im 1.Stock bereits Unterkunft bietete.
Hohe Raume, breite Dielenböden und alte Doppelflügeltüren sind nach wie vor Zeitzeugen, dieser stets gewerblich genutzten Liegenschaft.
Zwischen 1920 - 1992 erfolgten mehrere Umbauten betreffend Sanitär und Abwasser, ebenso wurde die Küche mit Speis und die Gastroräume mit Speisesaal erweitert. Die beiden Etagen sind heute getrennt über 2 Gasthermen beheizbar.
Heute findet sich ein leerstehendes "typisches" Wirtshaus, das über die letzten Jahre verpachtet war - mit holzvertäfeltem Schankraum und diversen Gasträumen, hinter denen sich so manches verbirgt.
Ein charmantes Refugium vergangener Tage...

Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Zufahrt uns wäre in Richtung Osten mit herrlichem Bauland - auf eine Gesamtfläche von 3.592m² erweiterbar.
Baulandpreis aufgeschlossen € 85,--/m² zzgl.Ergänzungsabgabe nach Teilung

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Räume veränderbar
Etagenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Massivhaus


10 Zimmer
1 Badezimmer
3 seperate WC


Wohnfläche: 360 m²
Grundstücksfläche: 612 m²
Nutzfläche: 370 m²
Grundstücksfront: 20 m


Baujahr: ca. 1200
Altbau: Erstbezug

Lage

3192 Hohenberg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Lilienfeld - Gemeinde: Hohenberg - Ort: Hohenberg


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen



Provision: 3 %



Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 184,
fGEE: 1,54
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 149.000,-

  • Wohnfläche: 360 m²
  • Nutzfläche: 370 m²
  • Grundstücksgröße: 612 m²
  • 10 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1200
  • Gemeinde: Hohenberg
  • Bezirk: Lilienfeld
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 15427

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