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Einfamilienhaus Krems an der Donau

Stadthaus - Einfamilienhaus Krems an der Donau - Bild 1

Einfamilienhaus in 3500 Krems an der Donau

Rarität im Herzen von Krems in absoluter Ruhelage.
Unglaublich - aber wahr!

Mitten im Zentrum von Krems, an der alten Stadtmauer, und doch in völliger Ruhe liegt dieses moderne Einfamilienhaus mit Garten und Garage.

Direkt durch die alte Stadtmauer führt der Eingang über einige Stufen durch den liebevoll gestalteten Garten zu dem, nach neuesten Erkenntnissen errichteten, Wohnhaus.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorzimmer mit geräumiger Garderobe und Gäste-WC direkt in den sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit integrierter hochwertiger Markenküche und Ausgang durch die voll zu öffnende Schiebetüren-Front auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet neben einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei weitere Zimmer (eines davon mit eigenem Duschbad und WC und Balkon) und ein vom Gang aus allgemein erreichbares Bad mit Wanne, Toilette und zwei Waschbecken.

Sämtliche Räume auf beiden Ebenen haben elektrische Außenjalousien und bewegliche Fliegengitter.

Im Kellergeschoss, das über eine Wendeltreppe oder die Garage (eigener Abstellplatz) erreicht werden kann, finden sich ein herrlicher Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und extra WC sowie der Heizraum für die moderne Gaszentralheizung und Lagerräume.

Ein Garagenplatz ist fix zugeordnet.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Gartennutzung
Garage


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
4 seperate WC
1 Balkon
2 Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Nutzfläche: 206 m²
Balkone/Terrassen: 46 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

3500 Krems an der Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems an der Donau (Stadt) - Gemeinde: Krems an der Donau - Ort: Krems an der Donau


Weitere Informationen



Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 71,2, HWB Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Krems an der Donau
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Garten mit alter Stadtmauer - Einfamilienhaus Krems an der Donau - Bild 2 Vorderansicht - Einfamilienhaus Krems an der Donau - Bild 3

Alle 15 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 780.000,-

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Nutzfläche: 206 m²
  • Grundstücksgröße: 250 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Krems an der Donau
  • Bezirk: Krems an der Donau (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 15515

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