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Einfamilienhaus Rotheau

Ansicht - Einfamilienhaus Rotheau - Bild 1

Einfamilienhaus in 3153 Rotheau

Neuer Preis! Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Kälteschaden!
Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten in Rotheau mit Kälteschaden!

Das in einer idyllischen Landschaft mit viel Wald und Wiesenfläche gelegene Wohnhaus bietet einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Die Angrenzung an die Mariazellerstraße ermöglicht ein rasches Reisen in Richtung Wilhelmsburg bzw. Sankt Pölten sowie Traisen.
Das Haus bietet einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten, Wandern, Radfahren, Skifahren, etc. Bushaltestelle in 3-4 Gehminuten erreichbar.

Die 147 m² Wohnfläche ist auf 2 voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt:
EG: kleinere Wohnung mit 61m², ausgestattet mit Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC sowie Abstellraum.
OG: Schöne 86m² große Wohnung: Vorraum, Küche mit angrenzender Bauernstube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Durch ein Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute DG, welches ein weiteres Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick zu bieten hat.
Im gesamten Haus wurden 1995 die Fenster herausgenommen und neue Fenster der Firma Internorm installiert.

Der Garten ist in mehrere Flächen mit teilweiser Hanglage unterteilt. Zwischen dem Eingangsbereich des EG und dem gegenüberliegenden Nebengebäude in welchem sich Heizraum, Tankraum sowie eine kleine Werkstatt befinden, bietet sich mit etwas Geschick und Kreativität die Gestaltung einer schönen Terrasse mit großer Terrassenfläche an.

Nebengebäude: ÖL Tankraum, Heizraum mit Junkers Öl Brennwertkessel (erneuert 2012), Werkstatt / Lagerraum

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Malecik unter 0664/819 18 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:256.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Gartennutzung
Garage
Parkplatz
Nicht unterkellert


6 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
4 Stellplätze


Wohnfläche: 147 m²
Grundstücksfläche: 678 m²


Baujahr: ca. 1950

Lage

3153 Rotheau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Lilienfeld - Gemeinde: Eschenau - Ort: Rotheau


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 256,
fGEE: 2,5 HWB Klasse: G
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.04.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Wohnzimmer OG - Einfamilienhaus Rotheau - Bild 2 OG Wohnzimmer - Einfamilienhaus Rotheau - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 159.000,-

  • Wohnfläche: 147 m²
  • Grundstücksgröße: 678 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1950
  • Gemeinde: Eschenau
  • Bezirk: Lilienfeld
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 15907

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