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Einfamilienhaus St. Pölten

Einfamilienhaus St. Pölten - Bild 1

Einfamilienhaus in 3100 St. Pölten

Familienidyll in Aussichtslage - St.Pölten Land.
In herrlicher Aussichtslage präsentiert sich dieses Familienidyll nur 7km von St Pölten entfernt.
Als wahres Raumwunder mit ca.165m² WFl/ 225m² Nfl.bietet es reichlich Platz über 3 Etagen.

Der Wohnraum mit Kachelofen und gemütlicher Sitzlounge ist offen gestaltet mit Esszimmer und Küche - von dieser gelangt man direkt auf eine seitliche Aussenterrasse - sehr praktisch für die kleine Jause im Freien. Das Wohnzimmer mit großzügigem Galeriebereich diente als Musikzimmer und schliesst die Verbindung zum Südbalkon und zur Südloggia unter dem Dach.

Die Wohnebene beherbergt weiters ein Gästezimmer mit Waschraum u. WC.
Das Elternschlafzimmer ensuite mit Wannenbad und WC, ist neben Kinderzimmer mit Dusche und Garderobe im Zwischengeschoss untergebracht.

Auf Gartenniveau befindet sich eine Einliegerwohnung mit großzügigem Wohnraum, Sauna, Heizraum und WC.

Eine funktionelle Einheit im Kellergeschoss bilden mehrere Stauräume mit der Waschküche. Diese ist über eine Wäscheklappe mit den Schlafräumen darüber verbunden.
Gartenhütte, Garage mit 2Stellplätzen runden das Angebot dieser Liegenschaft auf 932m² Grundstücksfläche mit 795m² Ziergarten.
Kindergarten, Volkschule, Mittelschule sind fußläufig erreichbar - somit kindgerechtes Aufwachsen mit Kinderbetreuung in ländlicher Umgebung möglich.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider, Tel. 0664/8191815 oder 050/450-270
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.94

Ausstattung - Haus

Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Teil unterkellert


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
2 Terrassen
3 Stellplätze


Wohnfläche: 165,52 m²
Grundstücksfläche: 932 m²
Nutzfläche: 225,27 m²
Keller: 28,16 m²


Baujahr: ca. 1979

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 156,
fGEE: 1,94
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 299.000,-

  • Wohnfläche: 165,52 m²
  • Nutzfläche: 225,27 m²
  • Grundstücksgröße: 932 m²
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1979
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 16422

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