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Einfamilienhaus Melk

Stiftsblick! - Einfamilienhaus Melk - Bild 1

Einfamilienhaus in 3390 Melk

STIFTSBLICK INKLUSIVE - Stattliches Eigenheim mit großem Garten und Nebengebäuden in Melk.
STATTLICHES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND NEBENGEBÄUDEN IN MELK!

In einer ruhigen Sackgasse - Bahnhof und Zentrum fußläufig erreichbar - befindet sich dieses mit viel Potential ausgestattete Haus und der dazugehörige wunderbare große Garten.

Straßenseitig durch ein großes Hoftor gelangen Sie in den überdachten Eingangsbereich. Hier befindet sich die kleine Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum und Speis.

Im Innenhof mit Blick auf den Garten lädt eine lauschige Weinlaube zum Verweilen ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in die große Wohneinheit im Obergeschoß mit insgesamt 7 Zimmern, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum und gemütlicher Wohnküche. Im Vorraum ist der Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Hier ist der Zugang zum Dachboden mit 2 Zimmern und direktem Zugang auf die Dachterrasse.

Aufgrund der Größe und getrennten Eingänge kann dieses Anwesen durchaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Einige Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten werden natürlich anfallen!

Ausserdem bieten 2 Nebengebäude noch Platz und Raum für Werkstätte oder sonstiges!

Das Haus wird hauptsächlich über Fernwärme in Kombination mit einer Festbrennstoff-Heizung (Holz) beheizt.

Der liebevoll angelegte große Garten erstreckt sich hinter dem Haus und dient mit seinen bunten Blumen, Bäumen und Sträuchern als Ruheoase!

HWB 297

KP: € 180.000,00

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:297.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Räume veränderbar
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Garage
Teil unterkellert


10 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
2 Stellplätze


Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 846 m²
Balkone/Terrassen: 36 m²
Wohneinheiten: 2
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: ca. 1949
Altbau

Lage

3390 Melk
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Melk - Gemeinde: Melk - Ort: Melk


Lage: Stadtrand

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: November 2019



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 297,
fGEE: 3,19 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Gartenparadies! - Einfamilienhaus Melk - Bild 2 Blick aufs Stift! - Einfamilienhaus Melk - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 180.000,-

  • Wohnfläche: 170 m²
  • Grundstücksgröße: 846 m²
  • 10 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1949
  • Gemeinde: Melk
  • Bezirk: Melk
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 16944

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