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Einfamilienhaus Groß-Siegharts

Einfamilienhaus Groß-Siegharts - Bild 1

Einfamilienhaus in 3812 Groß-Siegharts

Wohnen und Arbeiten für gehobene Ansprüche.
Exklusiver Wohn- und Arbeitstraum mit Indoorpool !

Am schönsten ist es Zuhause ... wohnen und arbeiten am selben Platz.

Auf über 871 m² Wohnnutzfläche verbindet sich im gesamten Haus eine großzügige und zugleich einladende Atmosphäre zu einem einnehmenden Raumerlebnis.
Der Wohnbereich gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Gästezimmer und offenem Wohnbereich (Küche, Ess- und Wohnraum), Reiterstüberl und Wintergarten. Über die verglaste Terrasse erreicht man den Fitnessbereich. Eine perfekte Wohlfühloase bilden die Dampfsauna und der Indoorpool.
Die großen Glasflächen in diesem Haus sind eine liebevolle Hommage an die Außenwelt und gönnen den Innenräumen zugleich viel Licht.
Der uneinsehbare, wunderschön angelegte Garten ist sowohl vom Fitnessbereich als auch vom Wellnessbereich begehbar.
Der Geschäftsbereich im EG verfügt über einen eigenen Eingang und kann perfekt als Kanzlei, Ordination oder für diverse Veranstaltungen genutzt werden.
Räumlichkeiten: Empfangsbereich, zwei Büros, Seminarbereich, Teeküche, WC, Garderobe.
Veranstaltungsräume: Entree, wunderschöner Gewölbekeller für 90 Personen, Vinothek, WC´s, Lounge mit Blick zum Schloss - hier könnten öffentliche Veranstaltungen (behördliche Genehmigung vorhanden) stattfinden, denn die technischen Gegebenheiten wie Lüftung, Heizung etc. sind installiert.

Die Erdgasheizung erwärmt Wand- u. Fussboden, Radiatoren sowie das Warmwasser.

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Sonderschule, Mittelschule, Musikschule, Volkshochschule, Turnhalle, Stadtbücherei.
Freizeit: Tennis (6 Plätze), Reiten (50 km markierte Reitwege), Radfahren, Kanufahren, Schwimmen, Beach-Volleyball, Stockschießen, Fitness.parcours, Rundwanderweg, Skaterbahn.

Entfernungen: Wien 110km, Krems 60km, Linz 130km, Zwettl 40km, Waidhofen/T 10km.

VIP-Service
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Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Wintergarten
Sauna
Swimmingpool
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Massivhaus


8 Zimmer
3 Badezimmer
4 seperate WC
1 Terrasse
5 Stellplätze


Wohnfläche: 270 m²
Grundstücksfläche: 1.173 m²
Nutzfläche: 871 m²
Balkone/Terrassen: 25 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

3812 Groß-Siegharts
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Waidhofen an der Thaya - Gemeinde: Groß-Siegharts - Ort: Groß-Siegharts


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 85,
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.12.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 270 m²
  • Nutzfläche: 871 m²
  • Grundstücksgröße: 1.173 m²
  • 8 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Groß-Siegharts
  • Bezirk: Waidhofen an der Thaya
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 17358

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