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Einfamilienhaus Lichtenau

Einfamilienhaus Lichtenau - Bild 1

Einfamilienhaus in 3522 Lichtenau

Auszeit vom Alltag!
In absoluter Ruhelage befindliche Liegenschaft auf 5.000m² großem Grundstück!

--> sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 60ern (Ziegelmassiv)
--> etwa 110m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne, WC, Speisekammer)
--> Vollkeller (Heizraum, diverse Lagerräume, Garage)
--> Anschlüsse: Kanal, Wassr, Strom
--> Hausbrunnen
--> freistehende Doppelgarage
--> diverse Nebengebäude (Scheune, Schuppen)
--> Erdkeller
--> wunderschönes, ebenes Grundstück
--> Gesamtausmaß etwa 5.200m²
--> zur Gänze Bauland-Agrar
--> vollständig eingefriedet

Der idyllische Wohnsitz mit Altbaumbestand, Hausbrunnen und diversen Obstbäumen liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr.
Lichtenau/Waldviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Banken, Gaststätten.

Gute Anbindung an B37, ca. 25 km nach Krems sowie Zwettl, ca. 10 km nach Gföhl.

VIP-Service

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:362.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.12

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Gartennutzung
Garage
Massivhaus
Unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 5.358 m²
Nutzfläche: 200 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²


Baujahr: ca. 1965
Altbau

Lage

3522 Lichtenau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems (Land) - Gemeinde: Lichtenau im Waldviertel - Ort: Lichtenau


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: n.V.



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 362,
fGEE: 3,12 HWB Klasse: G

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 185.000,-

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Grundstücksgröße: 5.358 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1965
  • Gemeinde: Lichtenau im Waldviertel
  • Bezirk: Krems (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 17385

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