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Villa Krems an der Donau

Villa Krems an der Donau - Bild 1

Villa in 3500 Krems an der Donau

WOHNEN in himmlischer AUSSICHTSLAGE.
In elitärer Bestlage von Krems bietet sich dieses charmante 2WE - Familiendomizil auf ca. 646qm Grundstücksfläche.
1996 im Zuge einer umfassenden Adaptierung inkl.Dachausbau - wurde ein sehr offenes Raumkonzept geschaffen, das mit 185,18qm Wfl
im UG eine Wohnküche mit großzügigem Essbereich und vorgelagerter Süd-Loggia bietet.
Lichtdurchflutet und mit fulminantem Blick über Krems und in die Wachau, lädt der gemütliche Wohnsalon mit Panoramafenster und Kamin zum Verweilen ein.
Ein kleines Gästezimmer mit Du und Sanitär runden mit geräumiger Diele die Wohnebene im Untergeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Diele, WC und Wannenbad mit Dusche.
In absoluter Ruhelage angrenzend an Grünland erlebt man hier den Genuss Natur - der sich im Garten, terrassenförmig angelegt, wiederspiegelt.
Mehrere lauschige Plätze sowie eine romantische Laube mit Abstellraum laden zum Chillen und Spielen.
Ein wahres Familienidyll in aussergewöhnlicher Aussichtslage.
Die Immobilie ist eingefriedet mit Garage und mit entsprechender Sicherheitstechnik ausgestattet.
VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider-Hiesberger Tel. 0664/8191815
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

Ausstattung - Haus

Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage
Garage
Massivhaus
Teil unterkellert


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 646 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: ca. 1964
Zustand: Gepflegt

Lage

3500 Krems an der Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems an der Donau (Stadt) - Gemeinde: Krems an der Donau - Ort: Krems an der Donau


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: ab Juli19



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 89,
fGEE: 1,37
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Krems an der Donau
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Villa Krems an der Donau - Bild 2 Villa Krems an der Donau - Bild 3

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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 185 m²
  • Grundstücksgröße: 646 m²
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Villa
  • Baujahr: ca. 1964
  • Gemeinde: Krems an der Donau
  • Bezirk: Krems an der Donau (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 17589

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