Immobilienmarkt

Landhaus Geras

Kunst und Trödel - Landhaus Geras - Bild 1

Landhaus in 2093 Geras

Waldviertler Ruhelage - Landhaus - Atelier - Homeoffice.
Waldviertler Ruhelage - auf einem sanften Hügel - letztes Haus einer Sackgasse - nur ein Nachbar - unverbaubarer Blick in die Landschaft - unzählige Möglichkeiten...In dem kleinen Ort im Waldviertel darf man noch ungestört träumen....

Möchten Sie vom Alltag abschalten, Erholung finden, garteln, von zuhause aus arbeiten oder gar künstlerisch tätig sein? Dann dürfen Sie sich hier angesprochen fühlen!

Das Landhaus gliedert sich in einen Neubau mit Vorraum, Bad, Wc separat, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Büroecke. Dieser Teil der Liegenschaft ist dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand und wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt.

Der Altbau besteht aus zwei kleinen (Wohn)Einheiten, die getrennt voneinander zu begehen sind. Jede Einheit ist gleich groß und hier ist starker Sanierungsbedarf gegeben. Es lagern hier einige Gustostückerln die das Herz eines jeden Trödlers höher schlagen lassen...

Geras kann mit einem Naturpark mit kleinem Zoo und Naturwanderweg aufwarten. Das Stift Geras sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Banken, Kindergarten und Volkschule findet man ebenfalls alles in Geras. Hotels und Restaurants warten mit regionalen Schmankerln auf Sie!
Von dem kleinen Ort bis nach Geras sind es ca. 3km.

Ein Bade- und Fischereisee mit Strandbad und Restaurant befindet sich ebenfalls in 1km Entfernung.

Entfernungen: Raabs/Thaya 15 min
Horn ca. 20 min
Eggenburg 24 min
Waidhofen/Thaya 30 min
Hollabrunn 42 min
Krems 57 min
Zwettl 58 min
Wien ca. 1h 15min

Wenn Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft sind bei der "Entschleunigen" angesagt ist, dann sind Sie hier richtig. Greifen Sie zu Ihrem Telefon und vereinbaren mit mir Ihren persönliche Besichtigungstermin!

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können!

Unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkunden interessieren sich vielleicht genau für IHRE IMMOBILIE!
Zögern Sie daher nicht und nehmen Sie mit mir Kontakt auf - egal ob Haus / Wohnung / Gewerbeimmobilie / Grundstück - gleich ob Miete / Kauf / Pacht.
Ihre Immobilienberaterin Elisabeth Großschartner ist Ihre kompetente, freundliche und regionale Anlaufstelle im Wald4tel und darüber hinaus.
Natürlich biete ich Ihnen sehr gerne eine seriöse und kostenlose Verkehrswertschätzung Ihrer Immobilie
und professionelle Beratung sowie eine persönliche, vertrauensvolle Betreuung bis zum Geschäftsabschluss.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Großschartner, Tel. 0664/54 49 221
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-COAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:308.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Offener Kamin
Etagenheizung
Gartennutzung
Massivhaus
Neubaustandard


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 83 m²
Grundstücksfläche: 1.585 m²
Nutzfläche: 148 m²


Baujahr: ca. 1981
Altbau: Gepflegt

Lage

2093 Geras
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Horn - Gemeinde: Geras - Ort: Geras


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %
Provision Netto: 5.940,-
Provision USt: 1.188,-
Provision Brutto: 7.128,-




Verfügbar: nach KV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 308.000,
fGEE: 1,840 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Geras
Haus kaufen

Alle 16 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 198.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.385,54

  • Wohnfläche: 83 m²
  • Nutzfläche: 148 m²
  • Grundstücksgröße: 1.585 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Landhaus
  • Baujahr: ca. 1981
  • Gemeinde: Geras
  • Bezirk: Horn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2100/19262

Immo-Contract MaklergesmbH
© 2021 A-Immobilienmarkt