Einfamilienhaus in Heidenreichstein, 4 Zimmer, 105m², sanierungsbedürftig, Top Preis!
Einfamilienhaus mit Potenzial in Heidenreichstein – 4 Zimmer, 105 m², attraktiver Preis
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Heidenreichstein! Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 105 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen einbringen möchten.
Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die solide Ziegelbauweise bildet eine verlässliche Basis für eine nachhaltige Sanierung. Das Objekt ist sanierungsbedürftig – eröffnet Ihnen jedoch genau dadurch die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und langfristig an Wert zu gewinnen.
Besonders hervorzuheben sind:
der schöne Grünblick für ein ruhiges, entspanntes Wohngefühl
Balkon, Terrasse und Loggia mit Westausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende
zwei getrennte WCs für zusätzlichen Komfort im Alltag
eigener Stellplatz direkt beim Haus
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung ist praktisch – Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar.
Kaufpreis: € 149.000,-
Ein Haus mit ehrlichem Potenzial zu einem äußerst attraktiven Preis – ideal für handwerklich Geschickte, Familien oder Investoren mit Weitblick.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Immobilie stecken.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Balkone/Terrassen Ausrichtung: West
4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Stellplatz
Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 937 m²
Balkone/Terrassen: 8,5 m²
Keller: 60 m²
Dieses charmante Einfamilienhaus bei 3860 Heidenreichstein in Niederösterreich besticht durch seine ideale Ost-West-Ausrichtung. Die Lage am Stadtrand bietet ruhiges Wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof – perfekt für Familien und Pendler.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 402,5,
fGEE: 7,94
HWB Klasse: G,
fGEE Klasse: G,
gültig bis: 17.03.2035
Befeuerung:
Elektro
Anfragen