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Haus Alland

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Haus in 2534 Alland

Im Pool planschen und entspannen - wunderschönes Haus in Alland.
Der Sommer steht vor der Tür. Entfliehen Sie der Hitze und verbringen Sie die heißeste Jahreszeit im eigenen Swimmingpool!

Eingebettet in die sanften Hügel des Erholungsgebietes Wienerwald liegt dieses 2018 errichtete Haus. Durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage (ca. 20 Min. nach Wien), wird die Markgemeinde Alland auch bei Pendlern immer beliebter.

Im Erdgeschoß führt das Vorzimmer in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und Pool. Hier können Sie abschalten und der Hitze im kühlen Nass trotzen.

Im hinteren Bereich des Wohnzimmers liegt die hochwertige Einbauküche. Über einen kleinen Gang gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, dem Tageslicht-Bad und dem separaten WC. Ein Abstellraum und der ebenerdig gelegene Lagerraum bieten viel Stauraum.

Über eine schöne geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, das eine selbständige Wohneinheit bildet. Das gemütliche Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche führt in zwei Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Tageslicht-Bad. Auf die große Dachterrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch den beiden Schlafzimmern. Von hier genießt man den schönen Blick auf den Wienerwald.

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Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Swimmingpool
Abstellraum
Nicht unterkellert


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
2 Stellplätze


Wohnfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 328 m²
Nutzfläche: 234 m²
Balkone/Terrassen: 50 m²
Garten: 102 m²


Baujahr: 2018

Lage

2534 Alland
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Alland - Ort: Alland

Alland liegt am Anfang des Helenentals, wo man entlang der Schwechat herrlich spazieren gehen oder wandern kann. Zahlreiche Ausflugsgebiete wie die Tropfsteinhöhle, das Jagdschloß Mayerling u.a. bieten für Jeden etwas. Die A21 erreicht man in weniger als 5 Minuten.


Region: Alland
Etagenanzahl: 2

Kindergarten: 0,35 km
Grundschule: 0,25 km
Realschule: 9,62 km
Einkaufsmöglichkeiten: 14,04 km
Gymnasium: 13,67 km
Fernbahnhof: 8,63 km
Autobahn: 0,93 km
Bus: 0,08 km
Gaststätten: 0,08 km

Weitere Informationen



Provision: 3 % vom Kaufpreis




Verfügbar: nach Kaufvertrag



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 72,
fGEE: 0,85 Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 22.05.2035
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Alland
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Immobilie Info

Kaufpreis: 580.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.020,83

  • Wohnfläche: 167 m²
  • Nutzfläche: 234 m²
  • Grundstücksgröße: 328 m²
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Alland
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 131103

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