Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Herzogenburg

12cf6aff-9392-4ad6-944c-63f80c7bfcf1 - Einfamilienhaus Herzogenburg - Bild 1

Einfamilienhaus in 3130 Herzogenburg

Ebenerdiges Wohnhaus Nähe Herzogenburg.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herzogenburg – einem älteren Einfamilienhaus, welches Ihnen jedoch die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese massive Immobilie, die im Jahre 1970 erbaut wurde, steht zum Kauf bereit und empfängt Sie mit einem großzügigen Raumangebot auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.000 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten und folglich auch 2 separaten Eingängen und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für kreative Wohnideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer, ideal für gesellige Runden oder gemütliche Abende mit der Familie. Die 2 vorhandenen Bäder erhöhen den Komfort für alle Bewohner.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen dadurch die einmalige Möglichkeit, dem Heim Ihre persönliche Note zu verleihen und es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die solide Massivbauweise verspricht dabei ein stabiles Fundament für Ihre Renovierungspläne.

Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Herzogenburg, die Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur bietet. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Massivhaus
Nicht unterkellert


6 Zimmer
2 Badezimmer


Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²


Baujahr: 1970
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

3130 Herzogenburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Herzogenburg - Ort: Herzogenburg


Region: Herzogenburg
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% zzgl. 20% Ust.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 97,
fGEE: 1,22 Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 21.11.2035
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.01.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Herzogenburg
Haus kaufen

Alle 17 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 259.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.692,81

  • Wohnfläche: 153 m²
  • Grundstücksgröße: 1.000 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1970
  • Gemeinde: Herzogenburg
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 133254

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
© 2026 A-Immobilienmarkt