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Einfamilienhaus Wien

Erhardgasse - Einfamilienhaus Wien - Bild 1

Einfamilienhaus in 1230 Wien

ROSENHÜGEL / HAUS MIT GARTEN / 167M2 WOHNFLÄCHE.
ROSENHÜGEL / HAUS MIT GARTEN / 167M2 WOHNFLÄCHE

Ihr neues Zuhause, gepflegtes Einfamilienhaus aus den 60ern mit schönem, gewartetem Kachelofen, Gas-Zentralheizung und Holzfeuerung. Draußen lockt ein sonniger Garten zum Entspannen, Gärtnern und Träumen. Ob einziehen & genießen, sanft renovieren oder komplett neu denken/umbauen – hier ist alles möglich. Kommen Sie an und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.

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Heizwärmebedarf:197.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung - Haus

Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Garage


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 471 m²


Baujahr: ca. 1964
Neubau: Renovierungsbedürftig

Lage

1230 Wien - Erhardgasse 17
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1230 Wien


Lage: Stadtrand
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 197,,
fGEE: 2,490 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.12.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 690.000,-
MWSt: 20.00 %

  • Wohnfläche: 167 m²
  • Grundstücksgröße: 471 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1964
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Liesing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/22051

4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG
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