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Bauernhaus St. Margareten im Rosental

1 Haupt- u. Sommerhaus - Bauernhaus St. Margareten im Rosental - Bild 1

Bauernhaus in 9173 St. Margareten im Rosental

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TRAUMHAFTES ANWESEN - TIERHALTUNG - FERIENIDYLLE - ANSEHEN - VERLIEBEN - EINZIEHEN

Dieses großzügige und wunderschöne Anwesen könnte das Richtige für Sie sein. Schon beim Eintreten spüren Sie den Flair und das Wohlfühlambiente dieses ca. 400jährigen sanierten Bauernhauses mit zusätzlichem Sommerhaus und einem großzügigem Grundstück, welches sich in Bauland, Landwirtschaftliche Flächen und Gärten aufteilt.

Dieses tolle Anwesen könnte Ihre offenen Wünsche realisieren, und liegt nur 15 Autominuten von Klagenfurt entfernt, im idyllischen Rosenthal bei St. Margareten/ Drau. Das rund 400 Jahre alte Bauernhaus wurde mit sehr viel Liebe und Stilsicherheit saniert und renoviert.

Das Haupthaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 280 m², welche sich in 2 Ebenen aufteilt. Auch ist das Bauernhaus teilunterkellert. Ein großer neu schamottierter Kachelofen bietet eine angenehme Wärme, zusätzlich sind hier noch ein Schwedenofen und moderne Infrarotpaneele installiert.

EG: großzügiger Eingangsbereich, Küche, Wohn/Essbereich, Gästezimmer, Bad, getrenntes WC,

OG: Diele, 2 Schlafräume und ein ca. 80 m² großer Wohnbereich, 1 Abstellraum

DG: nicht ausgebaut. Gegenüber dem Haupthaus befindet sich das ca. 90 m² große Sommerhaus. Dieses Gebäude wurde ca. 1960 errichtet und ebenso saniert.

Das Highlight des Sommerhauses bietet die ca. 60 m² große überdachte Terrasse mit Blick in den wunderschönen großzügigen Garten mit Schwimmbiotop, welches komplett neu angelegt wurde. Das mediterrane Lebensgefühl und der Charakter dieser Liegenschaft bietet keinen Vergleich.

Die Raumaufteilung des Sommerhauses ist gelungen und bietet Ihnen einen Eingangsbereich mit offener Küchenzeile, großer Wohn-/Schlafbereich, Bad mit großer Dusche und Whirlpool, WC. Angrenzend befindet sich eine große Werkstatt/Garage mit Zugang zum riesigen Dachstuhl.

Diese traumhafte Liegenschaft ist perfekt für Familien, Pferdeliebhaber, Landwirte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geeignet. Idyllische Natur pur und doch nahe der Stadt. (Ferlach ca. 9 km, Klagenfurt ca.17 km).

Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Ausstattung - Haus

Offener Kamin
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Massivhaus
Teil unterkellert


7 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 380 m²
Grundstücksfläche: 5.848 m²
Nutzfläche: 450 m²
Balkone/Terrassen: 60 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: ca. 1900
Altbau: Gepflegt

Lage

9173 St. Margareten im Rosental
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: St. Margareten im Rosental - Ort: St. Margareten im Rosental


Weitere Informationen









Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 232, HWB Klasse: F

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: SMK Immo Treuhand
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St. Margareten im Rosental
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Immobilie Info

Kaufpreis: 430.000,-

  • Wohnfläche: 380 m²
  • Nutzfläche: 450 m²
  • Grundstücksgröße: 5.848 m²
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Bauernhaus
  • Baujahr: ca. 1900
  • Gemeinde: St. Margareten im Rosental
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6653

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