Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Klosterneuburg

Landvilla in Weidlung - Einfamilienhaus Klosterneuburg - Bild 1

Einfamilienhaus in 3400 Klosterneuburg

RIESIGES GRUNDSTÜCK+ SONNIGES LANDHAUS MIT AUSBLICK UND RUHELAGE.
RIESIGES GRUNDSTÜCK+ SONNIGES LANDHAUS MIT AUSBLICK UND RUHELAGE

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus: in einer ruhigen Sackgasse, auf der sonnigen Seite des Weidlingtales, nach Süden ausgerichtet und exzellenter Verkehrsanbindung (z.B. mit dem Auto in zirka 15 Minuten in die Wiener City!!!)

Diese Landvilla bietet Ihnen viele Highlights wie zB. 2 große Terrassen plus südseitigem Balkon und ein riesiges Grundstück (ca.3969m2).
Im Detail im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Terrasse (ca.40m2)
- separate, helle Küche (kann auch zur Wohnküche umgestaltet werden)
- separates WC
- Abstellraum

im Obergeschoß:
- 3 große, ruhige Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer (2 davon mit Zugang auf den ca.13m2 großen, südseitigen Balkon)
- großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster
- Zugang auf die rückseitige Terrasse (ca.32m2)

Am Grundstück befinden sich noch ein kleines und ein größeres Gartenhaus.

Kaufpreis: EUR 525.000.- geldlasten- und bestandsfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Energieausweis vorhanden: 234kWh/m2a, Klasse E. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 3,25.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung - Haus

Räume veränderbar
Zentralheizung
Gartennutzung
Swimmingpool
Massivhaus


4 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
2 Terrassen


Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 3.969 m²
Balkone/Terrassen: 85 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Neubau

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 174,
fGEE: 1 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Direkt Finanz Immo
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klosterneuburg
Haus kaufen

riesiges Grundstück - Einfamilienhaus Klosterneuburg - Bild 2 sonnige, ruhige Lage - Einfamilienhaus Klosterneuburg - Bild 3

Alle 4 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 525.000,-

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 3.969 m²
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 9287

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt