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Landhaus Forchtenstein

IMG 7535 - Landhaus Forchtenstein - Bild 1

Landhaus in 7212 Forchtenstein

+++ Die einzigartige Gelegenheit +++ großes Traumhaus mit Villa +++ Potenzial +++ Blick auf die Burg Forchtenstein++.

Traumhaftes Ambiente, suchen Sie etwas besonderes um einen guten Preis? Hier ist es!
Die 1971 erbaute Villa besticht mit ihrem großartigen Ausblick in das schöne Tal sowie die beeindruckende Burg Forchtenstein, und dem großartigen Baumbestand
geringe Renovierungskosten
Highlights
-lichtdurchflutet
-große Fenster
-Traum Aussicht
-2 Zählerkästen im EG ( getrennte Stromabrechnungen EG und OG ) zur Vermietung geeignet
-EG 2 doppelte Kamin-Anschluss
-OG 3 gemauerte doppel-Kamin-Anschlüsse
Raumaufteilung
-7 Zimmer auf zwei Ebenen
-2 Bäder mit Badewanne und Waschtisch + Fenster
-2 Wcs
Ausstattung
-Raumhöhe 2,60m
-außergewöhnlich große Holzfenster Innen Jalousine
-Parkettböden ( fast alle weiterhin sehr gut nutzbar )
Heizung
-geheizt wird entweder mit der Hauszentralheizung mit Öl ca. von No/De - Fe/Mä 2000l Kosten ca. 700,-
-ebensomöglich mit festen Brennstoffen zu heizen
Dachboden
-kann sehr kostengünstig ausgebaut werden
-Boden kann schon verlegt werden
-Fenster + Wände
-zb ein herrliches Atelier mit einer inspirierenden Aussicht wäre denkbar
Keller ca. 35m²
-Hier finden Sie den Heizraum
Doppelgarage
-Raumhöhe der Garagen 2,55m
-Tor der Garage händisch zu bedienen - verschließbar
-Höhe des Garagentors 1,90m (könnte man umbauen)
Garten
-alter Birnbaum
-4 Nussbäume
-Akazie
-Fichten, Tannen
-wilder Wein
-Efeu
-Goldregen
-Hibiskus
-Eschenbaum
-Eichenbaum
-Zierlorbeer
uvm
Lage
-ca. 20min Fußweg zur Burg Forchtenstein (Burgrestaurant, Feste, Weihnachtsmarkt, Sonntagsmesse, Kapelle)
-Badestausee in 10min erreichbar
-mit dem Auto erreichen sie den nächsten Billa in ca.3min
-In der Ortschaft ist ein sehr guter Fleischer, Bäcker, 2 Gasthäuser,
-In der nächsten Ortschaft Mattersburg finden Sie ein Ärztezentrum, Spital und alle erdenklich notwendigen Nahversorgungsmöglichkeiten
Bauweise
-Ziegelmassiv Wienerbergerziegel
-Dach besteht aus Eternit
-tiroler Außenputz
BK
-Gemeinde (Grundsteuer, Kanal) 90,-- € / Quartal
-Müllverband 85,-- € / Jahr
-Stromgrundgebühr
-EG 27,-- €
Obergeschoss 39,-- €
Wassergrundgebühr 80,-- € / Jahr

Kaufpreis 190 000 ;-

Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 / 1944 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

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Ausstattung - Haus

Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Garage
Parkplatz
Massivhaus


8 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
4 Stellplätze


Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 1.136 m²


Baujahr: ca. 1971
Neubau: Gepflegt

Lage

7212 Forchtenstein
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Mattersburg - Gemeinde: Forchtenstein - Ort: Forchtenstein


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen







Verfügbar: sofort




Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Direkt Finanz Immo
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Forchtenstein
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Immobilie Info

Kaufpreis: 190.000,-

  • Wohnfläche: 225 m²
  • Grundstücksgröße: 1.136 m²
  • 8 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Landhaus
  • Baujahr: ca. 1971
  • Gemeinde: Forchtenstein
  • Bezirk: Mattersburg
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 9692

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