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Einfamilienhaus Grafenwörth

EG Vorzimmer - Einfamilienhaus Grafenwörth - Bild 1

Einfamilienhaus in 3484 Grafenwörth

+HAUS + GROSSFAMILIENHIT+.
++GROßFAMILIENHIT!! SONNIGES EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN++
Biite schauen Sie sich auch das zweite Objekt mit der Nummer 2531/9004 an, denn das liegt direkt nebenan.

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus, bestehend aus 6 Zimmer mit 320m² Wohnfläche wurde 1982 auf einem Grund von 1300 m² erbaut. Wohnhaus inkl. der Fitnessräume im UG. Großzügige Raumaufteilung. EG und OG Holzdecken Parkett oder Keramische Fußboden.
Im Oberen Geschoß befinden sich 2 Zimmer, Diele, Dusche und WC. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad mit Dusche und Wanne und WC.
Im Untergeschoß befindet sich ein Fitnessraum, Saunaraum mit Tauchbecken und Solarium, Ruheraum,Wirtschaftsraum,Wäscheraum und Öllagerraum.
Zentralheizung, zum Teil über Fußbodenheizung oder Radiatoren. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz

Raumaufteilung:
OG:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Duche
1 WC
1 Diele

EG:
3 Zimmer
1 Diele
1 Küche
1 Badezimmer + WC

UG:
3 Räume

Kaufpreis: € 415.000,-

Ablöse für die Möbel nur auf Wunsch

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Gürbüz
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/676 43 896 38
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Zentralheizung
Gartennutzung
Garage
Massivhaus


6 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 1.300 m²
Balkone/Terrassen: 40 m²


Baujahr: ca. 1982
Neubau: Gepflegt

Lage

3484 Grafenwörth
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Grafenwörth - Ort: Grafenwörth


Weitere Informationen







Verfügbar: Sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 84,1, HWB Klasse: C
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Direkt Finanz Immo
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Grafenwörth
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EG Wohnzimmer - Einfamilienhaus Grafenwörth - Bild 2 Aussenansicht - Einfamilienhaus Grafenwörth - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 415.000,-

  • Wohnfläche: 320 m²
  • Grundstücksgröße: 1.300 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1982
  • Gemeinde: Grafenwörth
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 9730

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