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Mehrfamilienhaus Breitensee

Schlafzimmer-5 - Mehrfamilienhaus Breitensee - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 2294 Breitensee

ARCHITEKTENVILLA**EINZIGARTIGES ANWESEN** GRÜNRUHELAGE++ALLEINLAGE ** 1.430,33 pro m².
Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2908 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich ein wunderschönes spezielles Architekten-Haus gelangt zum Verkauf

Raumaufteilung
UG
Waschküche
Vorratskammer
Heiz-Technikraum
Hobbieraum
Dusche Wc
unter der Treppe ein integrierter Arbeitsbereich
Ein Raum, welcher vom Wohnzimmer abgeht, ist zusätzlich bereits mit Anschlüssen ausgestattet, um eine Sauna installieren zu können
Direkten Zugang zur großen, mit Natursteinen ausgelegten Terrasse
Ein Holzofen sorgt auch auf dieser Etage im Winter für gemütliche Wärme.

EG
Vorraum,
Wohnküche,
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne + WC
Der Kachelofen kann im Winter auf der gesamten Etage für Wärme sorgen.

OG
2 Schlafzimmer,
1 Bad mit Dusche und Badewanne,
Balkon
Terrasse

Das Haus ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine neue Steuereinheit für die Heizungsanlage, Entkalkungsanlage,Dusche und Küche wurden vor ca. 2 Jahren neu angeschafft.
Ganz neue Dunstabzugshaube mit Außenanschluss.
Das Heizen ist im Herbst über einen Speicher möglich

Die zentrale Staubsaug-Vorrichtung besitzt in allen Teilen des Hauses Zugänge und gehört neben der Umluft Anlage (Außenbelüftung und Heizfunktion) zu der technischen Ausstattung des Hauses.

Garten
-Natursteinbelag ( mehrere Steine sind noch vorhanden um den Rest des Hausaufgangs zu belegen)
-Sehr viel Grünfläche sowie viele Kräuter, Beeren und kleine Obstbäume gibt es in dem großen Garten zu erwarten.
-Weinkeller
-Gartenhaus

Kaufpreis: € 349.000,-

Monatliche BK: ca. € 85

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 19 44 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung - Haus

Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Massivhaus
Teil unterkellert


8 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 244 m²
Grundstücksfläche: 640 m²
Balkone/Terrassen: 28 m²


Baujahr: ca. 1992
Neubau: Gepflegt

Lage

2294 Breitensee
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Marchegg - Ort: Breitensee


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen







Verfügbar: September




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Direkt Finanz Immo
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Breitensee
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Immobilie Info

Kaufpreis: 349.000,-

  • Wohnfläche: 244 m²
  • Grundstücksgröße: 640 m²
  • 8 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1992
  • Gemeinde: Marchegg
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 9831

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