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Schloss Hinterbrühl

idyllische Lage - Schloss Hinterbrühl - Bild 1

Schloss in 2371 Hinterbrühl

Rarität - ehemalige Fabrik, renoviert, in Wien Nähe.
Rarität - historisches, denkmalgeschütztes Fabrikgebäude im Wienerwald!
Die Fabrik wurde 2011 im Rahmen des Denkmalschutzes renoviert und behutsam auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das unbestrittene Highlight dieser Anlage ist das historische Wohnloft mit Turmzimmer, zwei Bädern und Terrasse. Diese Loftwohnung besticht durch die riesigen Fabrikfenster, sonnendurchflutet, mit vielen schönen alten Elementen und rundum Grünblick.
Weiters befindet sich im Hauptgebäude eine Maisonettwohnung, ein Wohn- oder Büroloft, Werkstätte mit Büro und eine Werkstätte/Labor. Im Seitengebäude ist eine Werkstätte mit Lager untergebracht.
Das Fabrikgebäude mit vielen wunderschönen und gut erhaltenen historischen Elementen eignet sich sowohl für Anleger, als auch für die Eigennutzung, verbesserte Abschreibung, Erweiterungspotential.
Idyllische naturnahe Lage am Ortstrand mit bester Anbindung nach Wien.

Gerne übermittle ich Ihnen Detailunterlagen - lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Objekts verzaubern.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

Ausstattung - Haus

Gartennutzung
Parkplatz


16 Stellplätze


Wohnfläche: 359 m²
Grundstücksfläche: 2.456 m²
Nutzfläche: 1.385 m²


Baujahr: ca. 1895
Altbau

Lage

2371 Hinterbrühl
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Hinterbrühl - Ort: Hinterbrühl


Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 1 %
Provision: 3 %



Gewerbliche Nutzung möglich

Denkmalgeschützt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 124,
fGEE: 1,76

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Hinterbrühl
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Loft I - Schloss Hinterbrühl - Bild 2 ehemalige Fabrik - Schloss Hinterbrühl - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 2.890.000,-

  • Wohnfläche: 359 m²
  • Nutzfläche: 1.385 m²
  • Grundstücksgröße: 2.456 m²

  • Schloss
  • Baujahr: ca. 1895
  • Gemeinde: Hinterbrühl
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 25798

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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