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Villa Andau

großer Outdoorpool mit eigenem Saunahaus - Villa Andau - Bild 1

Villa in 7163 Andau

GUTSHOF Einzellage BAURECHT.
Gutshof-Einzellage

Baurecht, zu erwerben bis 2055

Eingebettet in einer kleinen Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See liegt dieses Anwesen nahe der ungarischen Grenze, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Bei dieser beeindruckenden Immobilie handelt es sich um ein Liebhaberobjekt zu privaten Wohnzwecken, das im englischen Landhausstil gebaut wurde. Auf einer (Baurechts-) Liegenschaft von nahezu 6.745m² mit einer bebauten Fläche von 925m² findet man hier ein Herrenhaus, Nebengebäude und Garagenhaus mit darüber liegenden 2 Kleinwohnungen für Gäste. Ebenso gibt es einen Outdoorpool und Sauna. Die unverbaute Fläche auf der Liegenschaft ist gärtnerisch gestaltet.
In Anlehnung an den alten Baubestand um die Jahrhundertwende, wurden die Gebäude 2005 durchgreifend hochwertig renoviert bzw. adaptiert und in den schönen gegenwärtigen Zustand versetzt. An den alten Grundmauern wurde nichts verändert. Ein weiteres Nebengebäude wurde völlig neu gebaut. Und das Garagenhaus erweitert.
Wien ist 50 Min, Flughafen Schwechat 40 Min., div. Schulen Neusiedl am See sind 20 Min. entfernt.

Sie zahlen für das Grundstück einen jährlichen Bauzins (Miete). Das Baurecht kann nicht gekündigt, jedoch veräußert oder vererbt werden.
2055 wird die Immobilie nach Ablauf des Baurechtsvertrages in den Besitz des Grundeigentümers übergehen.
Das Baurecht wird im Grundbuch eingetragen.
Genießen Sie das milde Klima, die Ruhe und die Schönheit der Natur.

Gerne schicken wir Ihnen dazu unser ausführliches Exposee zu.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Alarmanlage
Garage
Massivhaus


18 Zimmer
8 Badezimmer
9 seperate WC
4 Stellplätze


Wohnfläche: 625 m²
Grundstücksfläche: 6.745 m²
Nutzfläche: 925 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: ca. 1907
Altbau: Gepflegt

Lage

7163 Andau
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Neusiedl am See - Gemeinde: Andau - Ort: Andau


Weitere Informationen



Provision: 2 %




Verfügbar: Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 79, HWB Klasse: C
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Andau
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Landhausvilla im milden Klima Burgernlands - Villa Andau - Bild 2 offene Küche mit Aufgang zur Galerie - Villa Andau - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.200.000,-

  • Wohnfläche: 625 m²
  • Nutzfläche: 925 m²
  • Grundstücksgröße: 6.745 m²
  • 18 Zimmer
  • 8 Badezimmer

  • Villa
  • Baujahr: ca. 1907
  • Gemeinde: Andau
  • Bezirk: Neusiedl am See
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 26554

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