Immobilienmarkt

Bauernhaus Brunn an der Wild

Hausansicht vom Innenhof I - Bauernhaus Brunn an der Wild - Bild 1

Bauernhaus in 3595 Brunn an der Wild

histor., renov. Bauernhaus mit ruhigem, uneinsehbarem Innenhof.
**!!* EINMALIGE HERBST-AKTION *!!**

ALTES HISTORISCHES GEBÄUDE (ehemaliger Bauernhof)
s u c h t
LIEBHABER alter Gemäuer genauso wie ARCHITEKTEN, KÜNSTLER, usw..

Eines der ältesten Gebäude von Atzelsdorf bei Brunn an der Wild steht frei zur Disposition.

! Einmalige Lage inmitten dieser beschaulichen Waldviertler Landgemeinde !
! Im Laufe der Jahrhunderte blieb die Gebäudesubstanz so gut wie unverändert !
Die dokumentierte Historie dieses Objektes reicht bis ins 16. Jahrhundert zurück.

Die Gesamtgrundstücksfläche (in Bauland Agrar gelegen) beträgt ca. 1.978m², davon gut 600m² Garten mit Innenhofcharakter. Die verbaute Fläche beträgt derzeit ca. 270m².
Die zur Zeit genutzte Wohnfläche des Hauses (Fernwärme - die Ölheizung wäre ebenfalls noch vorhanden) beträgt rd.125m² ohne dem adaptierten Keller (ca. 50m² - noch als weitere Wohnfläche integrierbar!!) mit wunderschönem Gewölbe und Granitsteinsäulen sowie offenem Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Garten-Terrasse.
Für einen Dachrauminnenausbau ist ebenfalls noch genügend interessante Freifläche (ca. 140m²) vorhanden.
Das Nebengebäude (Stadl) verfügt über gut 70m² nutzbare Fläche und über eine generöse Kubatur - ideal für ein Atelier udgl.!
Innerhalb der Gemäuer erlebt man nach wie vor, trotz seiner angenehmen Schlichtheit, all die Wohnlichkeit, Geborgenheit und Behaglichkeit, die dieses Gebäude über all die Jahrhunderte seinen Bewohnern gab bzw. gibt - ebenso spiegelt der uneinsehbare Innenhof dieses Gefühl wieder. Obwohl mitten in dieser netten und kleinen Ortschaft gelegen fühlt man sich wie in einer Einzellage und hat genügend (unverbaubare) Aussicht auf das südöstliche und südwestliche Waldviertel!
Eine Großfamilie oder „Zwei-Generationen-Familie", genauso wie eine Wohngemeinschaft finden hier alle notwendigen Räumlichkeiten zum miteinander Leben und Wohnen vor.

Nordwestlich der Bezirkshauptstadt Horn (15km) situiert befindet sich diese einzigartige Liegenschaft inmitten der typischen Waldviertler Landschaft mit seinen Äcker und Wiesen, nahe eines herrlichen Waldgebietes (Die Wild), das noch zusätzliche Ruhe ausstrahlt und absolute Erholung vom Alltagsstress bietet.
Gut ein-einviertel PKW-Stunden von der Wiener Stadtgrenze entfernt können Sie der Großstadt entfliehen, sind aber auch wieder schnell, wenn nötig, in der Metropole retour.
Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) nach St. Pölten bzw. Wien ist gut.
In Brunn a.d.W. (ca. 2km) gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, ein Geschäft für den täglichen Bedarf sowie einen Arzt.

All die Worte können dieses idyllisch gelegene und ca. 1984 sanierte Refugium nicht beschreiben.
- Bleibt nur noch eine Frage offen:
„Bei einem KAUFPREIS von nur € 190.000,00
… Wann wird genau diese Liegenschaft Ihr neues Heim und/oder Wirkungsstätte?"

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Karl-Heinz Drlo, Tel. 050/450-660 oder 0676/381 87 79
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:339.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung - Haus

Offener Kamin
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Teil unterkellert


6 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 1.978 m²
Balkone/Terrassen: 50 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: ca. 1771
Altbau: Gepflegt

Lage

3595 Brunn an der Wild
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Horn - Gemeinde: Brunn an der Wild - Ort: Brunn an der Wild


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 339,9,
fGEE: 2,81 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Brunn an der Wild
Haus kaufen

Hausansicht vom Innenhof II - Bauernhaus Brunn an der Wild - Bild 2 strassenseitige Hausansicht - Bauernhaus Brunn an der Wild - Bild 3

Alle 23 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 190.000,-

  • Wohnfläche: 125 m²
  • Grundstücksgröße: 1.978 m²
  • 6 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Bauernhaus
  • Baujahr: ca. 1771
  • Gemeinde: Brunn an der Wild
  • Bezirk: Horn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 28504

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
© 2018 A-Immobilienmarkt