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Mehrfamilienhaus Neu-Dietmanns

Ansicht - Mehrfamilienhaus Neu-Dietmanns - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 3813 Neu-Dietmanns

Wohn- und Geschäftshaus als zukünftiges Ein-/Mehrfamilienhaus.
Umgestaltung zu einem großzügigen Wohnhaus
In der Waldviertler Gemeinde Dietmanns kann ein Wohn- und Geschäftshaus, das derzeit sowohl gewerblich als auch privat genutzt wird, gekauft werden.
Im teilweise unterkellerten Straßentrakt ist im EG das Gasthaus, im Obergeschoss sind die Fremdenzimmer vorhanden. Im EG ist auch die Einfahrt zum Hof vorhanden. Eventuell könnten im DG weitere Räumlichkeiten geschaffen werden.
Die beim Inserat angegebene Wohnfläche beinhaltet die gewerblich genutzte Fläche (ca. 311 m²) und die Fläche der Privatwohnung (ca. 70 m²).

Räumlichkeiten im Straßentrakt:
Räume Gasthaus: Windfang, Schankraum, Extrazimmer, Flur, Vorraum, Küche, Kühlraum, Speis, Heizraum, WC - Anlage, Stiegenhaus (zu den Fremdenzimmern und zur Privatwohnung).
Räume Fremdenzimmer - Bereich: Abstellraum, Flur, Etagen-WC und Etagenbad für die Einbettzimmer, 4 Einbettzimmer (jeweils mit Waschbecken), 4 Zweibettzimmer mit Nassgruppe (Dusche, Waschbecken, WC). Die vorhandene überdachte und abgeschlossene Terrasse wird von den Eigentümern derzeit privat genutzt.

Räumlichkeiten im Seitentrakt:
Räume EG: Bügelraum, Waschküche, mehrere Lagerräumlichkeiten, Stiegenhaus (zur Privatwohnung).
Räume OG/Privatwohnung: Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Bidet), Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer.

Darüber hinaus ist auch ein Nebengebäude vorhanden, dass diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine Werkstatt beinhaltet.

Da die derzeit gewerblich genutzten Bereiche entsprechend umgestaltet werden könnten, eignet sich diese Liegenschaft bestens für Personen, die über eine enstprechend große Wohnfläche verfügen wollen. Diese Liegenschaft offeriert die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren. Daneben besteht natürlich weiterhin die Möglichkeit als Gastwirt durchzustarten. Daneben könnte diese Liegenschaft - in Zeiten der „Herbergssuche" - auch als Investment von Interesse sein.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potential dieser Liegenschaft.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag.Ronald Diwoky unter 02862 / 5 22 69 bzw. 0664 / 884 31 066 gerne zur Verfügung.
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www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichsteinAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Teil unterkellert


1 Terrasse


Wohnfläche: 380 m²
Grundstücksfläche: 965 m²



Lage

3813 Neu-Dietmanns
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Waidhofen an der Thaya - Gemeinde: Dietmanns - Ort: Neu-Dietmanns


Weitere Informationen



Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 150,
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Schankraum - Mehrfamilienhaus Neu-Dietmanns - Bild 2 Fremdenzimmer - Mehrfamilienhaus Neu-Dietmanns - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 139.000,-

  • Wohnfläche: 380 m²
  • Grundstücksgröße: 965 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Gemeinde: Dietmanns
  • Bezirk: Waidhofen an der Thaya
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 28807

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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