Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Gerasdorf

eigener Seezugang - Einfamilienhaus Gerasdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf

Urlaubsfeeling am See.
Rarität auf Eigengrund mit direktem Zugang zum Privatsee - nur einen Steinwurf von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Idyllischer geht´s kaum!

Eine 4 Meter breite Glasfront eröffnet einen beeindruckenden Blick von Wohnraum auf den See.
Davor bietet eine große Terrasse ausreichend Platz für lauschige Grillabende. Eine Ebene tiefer liegt das Sonnendeck.
Dieses befindet sich am Dach eines in den Hang gebauten Stauraumes der nützlich für Liegestühle, Gartengeräte etc. ist.
Auf der untersten Ebene des Grundstückes finden Sie eine Liegewiese und einen Stegzugang zum herrlichen See mit Trinkwasserqualität.
Diese wird 2-mal jährlich überprüft. Um den See herum befinden sich nur ca. 60 Häuser.

Das in gekuppelter Bauweise errichtete Haus ist ganzjährig bewohnbar.
Beheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung.
Das Haus hat ca. 40 m² Wohnfläche. Über eine Treppe ist die Galerie erreichbar, die mit ca. 20 m² perfekt als Schlafbereich dient.

Lage: direkt an der Wiener Stadtgrenze, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse

Das Grundstück:
223 m² Grundstück mit Haus (ca. 40 m² verbaute Fläche)
89 m² Parkplatz - ideal für Carport, Gerätehaus...

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-216 oder 0676/841 420-216
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Ausstattung - Haus

Etagenheizung
Parkplatz
Nicht unterkellert


1 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
3 Terrassen
4 Stellplätze


Wohnfläche: 40 m²
Grundstücksfläche: 343 m²
Nutzfläche: 60 m²



Lage

2201 Gerasdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: nach KV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 250, HWB Klasse: G
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gerasdorf
Haus kaufen

Abgang zum See - Einfamilienhaus Gerasdorf - Bild 2 Abendstimmung - Einfamilienhaus Gerasdorf - Bild 3

Alle 11 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 360.000,-

  • Wohnfläche: 40 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Grundstücksgröße: 343 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 29045

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
© 2019 A-Immobilienmarkt